【正文】 。不蠻橫、粗暴執(zhí)法。 （ 4） 在執(zhí)法過程中，嚴(yán)格執(zhí)法，不準(zhǔn)辦人情案，不吃、拿 、卡、要。 （ 2） 在房屋安全管理的工作中，依法行政、公開行政、公正執(zhí)法、高效執(zhí)法。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 6）、 認(rèn)真接受上級領(lǐng)導(dǎo)及群眾的監(jiān)督。 （ 4） 對房屋安全管理過程 出現(xiàn)的重大事件負(fù)責(zé)向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并采取積極的措施控制違法事態(tài)的發(fā)展。 （ 3） 負(fù)責(zé)執(zhí)法科室在執(zhí)法 過程中執(zhí)法的合法，公平、公開、公正。 （ 2） 領(lǐng)導(dǎo)各行政執(zhí)法科室，依法管理各種違反建設(shè)部《關(guān)于嚴(yán)禁在裝修、維修、擴建工程中損壞原有建筑物抗震能力的通知》及《遼源市房屋安全管理辦法》（ 41 號令）的規(guī)定行為。 （ 5） 負(fù)責(zé)接待群眾的來信、來訪，公正的作出明確的答復(fù)。 （ 3） 監(jiān)督各行政執(zhí)法科室的執(zhí)法程序，執(zhí)法的權(quán)限、執(zhí)法內(nèi)容、執(zhí)法的形式。監(jiān)督各執(zhí)法崗位行政執(zhí)法。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 7） 、負(fù)責(zé)審查共有房地產(chǎn)抵押的，其他共有人的書面意見。 （ 4） 、負(fù)責(zé)審查抵押房地產(chǎn)是否符合設(shè)定抵押條件，對國家規(guī)定不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)則堅 決不予登記。 （ 7） 、保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。 （ 5） 、負(fù)責(zé)查處租賃市場的 違法行為。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3） 、負(fù)責(zé)辦理租賃雙方的合法簽證和發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》手續(xù)。 租賃崗位行政執(zhí)法職責(zé) （ 1） 、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房屋租賃方面的政策。 （ 4） 、負(fù)責(zé)商品房買賣合同的登記備案。 （ 2） 、監(jiān)督檢查《商品房購銷合同 》的履約情況，確保雙方的合法權(quán)益。 （ 6）、依法查處房地產(chǎn)交易（轉(zhuǎn)讓）中哄抬房價、欺行霸市等非法活動。 （ 4）、監(jiān)督房地產(chǎn)交易價格，適時提出房地產(chǎn)交易價格的調(diào)控意見。 32 （ 2）、負(fù)責(zé)辦理全市各類房屋的買賣（轉(zhuǎn)讓）、互換、抵押、拍賣等項工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 5） 、受理業(yè)務(wù)舉報案件。 （ 3） 、負(fù)責(zé)查處瞞價、偷漏稅費和以房地產(chǎn)進(jìn)行投機倒把等活動。 稽查崗位行政執(zhí)法職責(zé) （ 1） 、負(fù)責(zé)查處交易、中介服務(wù)、租賃、商品房預(yù)售等日常工作中所漏管的公私房私自交易行為。因承擔(dān)連帶責(zé) 任，負(fù)責(zé)審批借款人的經(jīng)濟狀況，防范風(fēng)險。 （ 10）、對未進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記的，屬于違規(guī)行為，房產(chǎn)部門不負(fù)責(zé)任； （ 11）、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督抵押人擅自以出售、交換、贈與或其他方式處分抵押的房地產(chǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 8）、負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)抵押合同內(nèi)容是否齊全、抵押貸款的額度比例，并予以審批。對此項貸款要嚴(yán)格把關(guān)、會同金融部門從嚴(yán)掌握。其行政執(zhí)法職責(zé)： （ 1）、貫徹執(zhí)行國家《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》等國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章和地方政府的法規(guī)和規(guī)范性文件； （ 2）、負(fù)責(zé)保護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房 屋權(quán)利人，依法進(jìn)行房地產(chǎn)抵押的，進(jìn)行登記備案； （ 3）、城市房地產(chǎn)抵押要遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則，依法實行房地產(chǎn)抵押登記制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 21）、完成主任交辦的其他行政執(zhí)法任務(wù)。 （ 20）、房地產(chǎn)市場行政執(zhí)法人員需持證進(jìn)行合法檢查。 （ 18）、定期對商品房銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，發(fā)給證書，持證上崗。對有意欺詐買受人的不符合國家規(guī)定的合同，不予進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)籍，并提出處理意見，上報相關(guān)部門處理。 29 產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)。 28 行政執(zhí)法職責(zé)： （ 1）、認(rèn)真負(fù)責(zé)貫徹國家《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市商品房銷售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章和地方法規(guī)及規(guī)范性文件； （ 2）、協(xié)助主任具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的三級市場行政執(zhí)法管理工作； （ 3）、指導(dǎo)處內(nèi)房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓科做好房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)受理工作，必收要件齊全、程序合法、限期完成轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)； （ 4）、審查房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格和條件，對手續(xù)不全、不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提出處理意見，或退回受理人或上報主任審批； （ 5）、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的審查； （ 6）、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易價格的審查，防止規(guī)避稅費行為的發(fā)生； （ 7）、對房屋權(quán)屬有爭議又要求轉(zhuǎn)讓的，負(fù)責(zé)調(diào)查核實，先解除爭議而后辦理轉(zhuǎn)讓； （ 8）、負(fù)責(zé)接待對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的咨詢； （ 9）、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作人員定期學(xué)習(xí)法律和政策，制定培訓(xùn)計劃并組織實施； （ 10）、負(fù)責(zé)對全市從事房地產(chǎn)中介服 務(wù)的機構(gòu)進(jìn)行初審，提出意見，提交主任或處務(wù)會進(jìn)行審核； （ 11）、負(fù)責(zé)對從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的申請進(jìn)行資質(zhì)審查，凡未取得國家和省主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，禁止從事房地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 副主任崗位的行政執(zhí)法職責(zé) 在分管副局長和處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助主任做好房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介服務(wù)、商品房預(yù)售許可的申報和商品房銷售合同備案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 11）、組織房地產(chǎn)估價的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)考核； （ 12）、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)估價人員進(jìn)行職業(yè)道德教育，做出計劃，并予以 實施； （ 13）、對房地產(chǎn)估價結(jié)果提出復(fù)議的，限期指定人員做出復(fù)議報告； （ 14）、對違規(guī)操作的房地產(chǎn)估價人員予以糾正；需處罰的人員提出報告，上報主任審批； （ 15）、認(rèn)真貫徹國家《城市房屋租賃管理辦法》和地方政府制定的法規(guī)和規(guī)范性文件； （ 16）、指導(dǎo)處內(nèi)負(fù)責(zé)房屋租賃的科室做好城市房屋租賃的管理工作； （ 17）、審核房屋租賃條件，對不符合條件的房屋出租不予備案，并做出不準(zhǔn)予出租決定，告知當(dāng)事人； （ 18）、負(fù)責(zé)房屋租賃糾紛的處理意見的審查，上報主任審核； （ 19）、制定房屋租賃政策宣傳計劃、定期通過宣傳媒 體進(jìn)行宣傳、以減少通過出租房屋和違法行為。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 9）、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)的法制宣傳教育規(guī)劃或計劃的審核； （ 10）、負(fù)責(zé)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》、《商品房（預(yù)）銷售合同備案》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)設(shè)立登記》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)書的登記備案》、《房地產(chǎn)估價師注冊證登記備案》、《房地產(chǎn)估價員合格證備案》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證備案》及年檢的審核； （ 11）、跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)機構(gòu)的登記備案的審核； （ 12）、行政處罰案件、房地產(chǎn)價格申請復(fù)議案件的審核； （ 13）、辦案人員行政處罰建議的審核； （ 14）、提出對本處各執(zhí)法科室適用 普通程序的房地產(chǎn)市場違法案件的立案和行政處罰的審核意見； （ 15）、指定參加聽證案件的調(diào)查人員或許可審查人員； （ 16）、聽證報告、復(fù)議案件審結(jié)報告的審核； （ 17）、遺失證件的補發(fā)審批； （ 18）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)科室間行政執(zhí)法關(guān)系； （ 19）、其他需報請主管副局長審批和其他需主任審定事項。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)市場管理處 主任崗位的行政執(zhí)法職責(zé) 在主管副局長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)下列行政執(zhí)法事項的審核，并報分管副局長和局務(wù)會審批： （ 1）、貫徹執(zhí)行國家和地方政府的法律、法規(guī)和部門規(guī)章，制度和政策。 （ 2） 、審查測繪機構(gòu)是否具有主體資格。 24 成處交辦的各項工作。 （ 6） 、樹立行業(yè)新風(fēng)，塑新形象，以親情化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，完 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 4） 、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，加強集體土地房屋權(quán)屬登記管理，規(guī)范權(quán)屬登記行為。 （ 2） 、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理法》。 （ 8） 、秉公辦事，不徇私情，以優(yōu)質(zhì)親情化服務(wù)，塑造陽光窗口形象圓滿完成上級交辦的各項工作。 （ 6） 、組織抓好本科內(nèi)各項 基礎(chǔ)工作，確?？苾?nèi)經(jīng)濟指標(biāo) 完成。如：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記、商品房登記、房改房登記等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3） 、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房屋權(quán)屬登記的政策、法規(guī)及處內(nèi)各項制度。 產(chǎn)權(quán)登記受理崗位工作職責(zé) 在處長和副處長領(lǐng)導(dǎo)下的行政執(zhí)法職責(zé)： （ 1） 、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房屋權(quán)屬登記的法律法規(guī)、政策。 （ 7） 、嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)權(quán)處各項規(guī)章、制度。 （ 5） 、研究房地產(chǎn)法律法規(guī)及房地產(chǎn)動態(tài)，制定有關(guān) 業(yè)務(wù)管理規(guī)定。 （ 3） 、負(fù)責(zé)組織《測繪法制》宣傳、教育。完成分管的權(quán)屬登記審批和其它工作任務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 6） 、及時完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作。 （ 4） 、深入科室搞好調(diào)查研究，對出現(xiàn)的問題及時做出處理，及時推廣在工 作中出現(xiàn)的先進(jìn)經(jīng)驗。 （ 2） 、負(fù)責(zé)處全面的行政業(yè)務(wù)管理，完成上級下達(dá)的行政工作任務(wù)。按照房地產(chǎn)法、城市房屋權(quán)屬登記辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)。 協(xié)助局長協(xié)調(diào)市政府有關(guān)部門的執(zhí)法關(guān)系， 協(xié)調(diào)局內(nèi)各執(zhí)法職能單位之間的執(zhí)法關(guān)系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)管理處 、物業(yè)管理 辦公室 違法案件的立案審核， 并負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)管理處 、物業(yè)管理 辦公室 實施的行政處罰聽證案件和行政處罰或不予以處罰決定的審核。 布置所分管房屋產(chǎn)權(quán)管理處 、物業(yè)管理 辦公室 單位負(fù)責(zé)實施的法律、法規(guī)和規(guī)章，提高執(zhí)法人員的素質(zhì)和水平。 受局長委托處理房屋產(chǎn)權(quán)管理處 、物業(yè)管理 辦公室 行政執(zhí)法工作各有關(guān)方面的事務(wù)。 在局長的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作， 并向局長負(fù)責(zé)。 20 內(nèi)各執(zhí)法職能單位之間的執(zhí)法關(guān)系。 協(xié)助局長協(xié)調(diào)市政府有關(guān)部門的執(zhí)法關(guān)系， 協(xié)調(diào)局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場管理處、房屋安全管理辦公室 違法案件的立案審核， 并負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場管理處、房屋安全管理辦公室 實施的行政處罰聽證案件和行政處罰或不予以處罰決定的審核。 布置所分管房地產(chǎn)市場管理處、房屋安全管理辦公室 單位負(fù)責(zé)實施的法律、法規(guī)和規(guī)章，提高法人員的素質(zhì)和 水平。 受局長委托處理房地產(chǎn)市場管理處、房屋安全管理辦公室 政執(zhí)法工作各有關(guān)方面的事務(wù)。 19 開展工作， 并向局長負(fù)責(zé)。在局長的領(lǐng)導(dǎo)下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 負(fù)責(zé)向市 政府匯報本局推行行政執(zhí)法責(zé)任制和執(zhí)法的情況。 組織有關(guān)執(zhí)法的重大舉報案件的研究查處；組織研究決定表彰獎勵執(zhí)法先進(jìn)機構(gòu)和個人。 聽取重要執(zhí)法情況匯報， 研究重大舉措， 解決重大問題。 審定行政執(zhí)法年度工作計劃。 負(fù)責(zé)對行政執(zhí)法工作實施全面領(lǐng)導(dǎo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建 設(shè) 部 1 9 9 8 年 1 月 1 日 6 注銷登記 （五）其它行政執(zhí)法事項 序號 行政許可項目名稱 許可所依據(jù)的法律法規(guī)規(guī)章名稱條塊及主要內(nèi)容 制發(fā)機關(guān) 發(fā)布時間 1 房屋租賃備案登記 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 第二十五條：有下列情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書： 申報不實的； 涂改房屋權(quán)屬證書的； 房屋權(quán)利滅失