【正文】 6類集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（美國 AVAYA），輕松支持 1000 兆強大網(wǎng)絡(luò)平臺； 3型（大中小）會議中心，特設(shè) 4＋ 1 同聲傳譯、投影顯示、視頻系統(tǒng)等國際會議功能； 12部德國蒂森商務(wù)電梯，全天候運轉(zhuǎn)，平均等候時間小于 40 秒； 米建筑層高，高出甲級寫字樓 米； 米高 480 平米豪華五星級大堂，全新尊崇體驗； 400 個機動車位，超出甲級寫字樓標準 35%。 二期 7280— 7680 元 /㎡ 僅余 19 個單位 入住企業(yè)資源共享服務(wù) 利用大廈局域網(wǎng)、俱樂部等有效資源，舉辦業(yè)主沙龍及業(yè)主 PARTY 及入住企業(yè)商 務(wù)信息交流等活動，并可成立業(yè)主組織，為入住企業(yè)提供信息交流平臺，使大家做到信息資源共享，促進入住企業(yè)共同發(fā)展。 商務(wù)保姆服務(wù) 為入住企業(yè)提供公司注冊、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、 財會咨詢、公司年度審驗等系列服務(wù)。 清潔衛(wèi)生管理 走廊、地板、內(nèi)外墻面、底層大堂、電梯、公共空間、大門口、消防通道等的清潔維護。 物業(yè)管理 設(shè)施設(shè)備管理 空調(diào)、供電、電梯、供水、排水、弱電系統(tǒng)。 應(yīng)急電源 —— 大廈自備 1000KW 自啟動發(fā)電機組，確保特殊情況下的應(yīng)急供電。 排水系統(tǒng) —— 通過自動化處理，達到環(huán)保標準，排入市政管網(wǎng)。 BAS 樓宇自動化系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng) —— 采用水源熱泵機組，實現(xiàn)中央空調(diào)的分戶自動計費功能。 UPVC 管。 ，減小噪音。在管理中心設(shè)管理主機，從而實現(xiàn)客戶與訪客、物管的快捷聯(lián)系與緊急呼叫，從而體現(xiàn)時代廣場的貼心服務(wù)。 ： 在停車場及公共走道、電梯前室設(shè)置該系統(tǒng)，以督促保安人員定時、定點巡視，以保障客戶的人身及財產(chǎn)安全。 3．停車場管理系統(tǒng)： 通過自動停車收費系統(tǒng)，使管理者和使用者都能夠體驗高效的方式帶來的操作方便、節(jié)約時間及資源，安全可靠等好處。給客戶一個獨立、安靜的辦公環(huán)境。 2．背景音樂系統(tǒng)： 在大廈的公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置該系統(tǒng)，創(chuàng)造一種舒心、輕松的氛圍，同時該系統(tǒng)在火災(zāi)時強切為緊急廣播系統(tǒng)。 樓宇自動化系統(tǒng) BAS(Building Automation System) 通過對大樓內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視、控制和測量 (如供配電、給排水及空調(diào)設(shè)備 )，做到設(shè)備 運行安全、可靠、并節(jié)省人力物力，從而給客戶營造一個高效、舒適、安全的辦公環(huán)境。 8．有線電視系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) OAS(Office Automation System) 1． 辦公自動化系統(tǒng)： 配置一套先進的辦公自動化軟件，使客戶及物管的部分辦公活動物化于人以外的各種現(xiàn)代化辦公設(shè)備中，它通過建立在網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)基礎(chǔ)上 的實時與歷史數(shù)據(jù)共享，信息與資訊共享，電子郵件，事務(wù)處理，工作組協(xié)同工作，為時代廣場的管理和使用者提供一套完整的辦公自動化與決策支持狀況。 6．電視會議系統(tǒng) ： 該系統(tǒng)為可移動租用式，可輕松利用網(wǎng)絡(luò)接口實現(xiàn)異地音頻、視頻及數(shù)據(jù)交流，這將是未來辦公的發(fā)展趨勢，也彰顯了本大廈的高尚品質(zhì)。 4．衛(wèi)星通信系統(tǒng) VSAT 是為解決跨地區(qū)遠距離集團客戶的高質(zhì)量通信要求而建立的衛(wèi)星雙向通信系統(tǒng)，客戶可根據(jù)需要采用租用方式。 ) 電信營運商在大廈內(nèi)免費建模塊局，將電信、聯(lián)通和鐵通固定電話公司的中繼線都接入機房，以滿足客戶接入不同固話的要求。 系統(tǒng)設(shè)備簡單、安裝方便，啟動調(diào)整容易，分區(qū)設(shè)計靈活，故障率低，即使一臺 或多臺熱泵出故障 也不影響大廈其它多數(shù)用戶的使用。 另外當整幢大廈只有部分房間使用時，只需開啟個別分區(qū)的熱泵機組及循環(huán)系統(tǒng)，特別是在過渡季節(jié)時，可根據(jù)用戶不同的使用要求，同時供冷水和供熱，實現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部能量平衡。 、節(jié)省能源 水源熱泵機組是水冷方式，具有比風(fēng) 冷熱泵機組更高的效率。 水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)主要優(yōu)點在于： 水源熱泵系統(tǒng)化整為零，沒有了集中的制冷機房，減少了設(shè)備用房的面積，降低了公攤面積，增加了地下車庫的車位數(shù)。 7．本大廈有獨立、完備的光彩照明系統(tǒng)。 ，安全性能可靠，各層采用集中控制，分戶計費，減少共用公攤，還可根據(jù)客戶需求，提供合理的用電量。 4．采用樹脂澆注干式變壓器。 2．設(shè)置 1 臺 1000KW 自啟動柴油發(fā)電機組作應(yīng)急備用電源。以上數(shù)據(jù)充分 證明了時代廣場之中心地位。證券公司 7 間 。學(xué)校 4所 。 時代地段： 時代廣場位于春熙路步行系統(tǒng) ,春熙路乃全國最稠密最繁 華的商業(yè)中心區(qū)之一 ,有 中國第三街 之譽 (僅次于北京王府井大街 ,上海南京路 ).該區(qū)域的大型百貨占成都市十大百貨中的七家 ,2020年銷售總額達到 58億元 ,占成都市社會商品零售總額的近 10%.據(jù)四川省泰然置業(yè)有限責任公司統(tǒng)計 ,在時代廣場周邊 500 米環(huán)域內(nèi)計有 :政府部門20個 。 我們在不同的時間乘坐不同的電梯，在不同的電梯里遇到不同 的人，有時候也許什么都不會發(fā)生，但有時候會有特別的事情出現(xiàn)，傷心的，快樂的，尷尬的，有趣的，電梯成了我們生活中一個重要的空間，這是現(xiàn)代科技帶給我們的可能性，愿每個人都有快樂的電梯生活。每次加完班都是晚上了，幾乎沒人乘電梯，所以總是他們兩個人，所以兩個人就免不了在電梯里卿卿我我嘍，天長日久，美眉和她的男朋友發(fā)現(xiàn)，大廈里的保安 每次看到他們表情總是有點怪怪的，再然后，有一天美眉公司的老板把美眉叫到自己的辦公室，問她你是有個男朋友吧？是不是經(jīng)常來公司接你呀？美眉還納悶老板怎么知道自己的事呢？接著老板說的話就讓美眉臉紅耳熱了，原來電梯里面有監(jiān)視器，怪不得保安們的眼神有點怪，老板告訴美眉以后乘電梯要注意，當然不用告訴她，她也會加倍注意了。故事的結(jié)局是這樣的，這位老兄再也沒坐過那部電梯，他被開了，他讓幫忙按電梯的那位，是集團公司的第二把交椅，所以我們說電梯間也是一種重要的公共場合，需要人們的公眾意識，雖然不一定每個人運氣都這么差。話說這是一座大廈，是一個集團公司自己開發(fā)建設(shè)自己使用的，大廈一共 9層，集團的大頭頭們都在比較高的樓層辦公，高高在上嘛。我們系上課的教室大多在 5 層以上，所以我們每天都在異常寬大的樓梯上爬上爬下，不是我們不想乘坐那電梯，主要是因為電梯里面有一位胖胖的阿姨擔任電梯司機，她火眼金睛，一副鐵將軍把門的架勢，我們這樣子怎么也不像老師呀，所以沒敢乘過電梯，硬是爬了 N年樓梯 。那位先生一看還是我們，又用詢問的表情看著我們，我們想剛才都沒上，還是再等一部吧，所以又集體搖頭，示意不上去，電梯門關(guān)上后，我們又按了一次向上的按鈕，可誰知道電梯門打開了，里面還是那位先生，這次他沒有再用紳士般的詢問的表情看我們，而 是直接對我們說：“你們還是上來吧！”真是讓人哭笑不得，我 們也只好忍住爆笑的欲望上了電梯，看看那位先生委屈的表情，我們暫時停止了剛剛在電梯口熱烈討論的話題，有陌生人同乘電梯總要收斂一點吧，更何況這位先生已經(jīng)被我們折騰了三次，不能表現(xiàn)得太幸災(zāi)樂禍，總得照顧一下別人的情緒。那位先生就關(guān)上電梯門上去了。一天中，辦公室?guī)讉€要好的女孩一塊出去吃飯。 時代廣場！ 現(xiàn)在幾乎所有 六層以上的建筑里面都會有電梯，如果碰巧你工作的地方和居住的地方都高于六層，那么電梯就是你生活中重要的交通工具之一了，現(xiàn)代生活中各種事物改變著我們的生活方式，電梯也可以構(gòu)成一種生活方式。 最近，一篇新華社社論指出：美國與伊拉克戰(zhàn)爭是一場“隔代化”的戰(zhàn)爭，其“代差凸顯”，“美軍以精確的制導(dǎo)武器為主戰(zhàn)武器，伊軍以機械化半機械化武器為主戰(zhàn)武器，由此產(chǎn)生了雙方作戰(zhàn)思想及部隊編成的巨大差異，前者比后者先進了一兩個時代，戰(zhàn)爭還沒有打響，已然決定了勝敗”。 在經(jīng)濟高度發(fā)達的地區(qū)，這一復(fù)合形態(tài)已經(jīng)成為商務(wù)辦公領(lǐng)域的主流，在 今天的中國西部，威斯頓聯(lián)邦大廈無疑是西部的、全球化的。 在“知識經(jīng)濟”的今天，單細胞生物是沒有生存的智慧的。 于是，威斯頓聯(lián)邦大廈出現(xiàn)了，這一集成都頂級餐飲業(yè)、百貨業(yè)品牌于一身的復(fù)合性寫字樓，將餐飲、購物、酒店管理、休閑娛樂糅合在同一空間內(nèi)。很多時候，一單業(yè)務(wù)的完成不再局限于辦 公室內(nèi)。執(zhí)著得可愛，后來一種類似酒店式的服務(wù)進入了，一定程度上滿足了商務(wù)拓展的需要。 再回過頭來看看商務(wù)樓的演進：最早的寫字樓單純得像一個不解世事的孩童?！比?說：“你關(guān)愛我，我必將以你為信仰。 雖然現(xiàn)在不能完全看清未來變化的方向，但在社會教育的意識方面不存在突發(fā)的大規(guī)模的變化，但是將個體的主動性逐漸融入到公眾的意識當中，企業(yè)的意識當中，這已是公認的事實。 在建筑設(shè)計中，自然和光的引入；室內(nèi)綠化不 再矯情地裝飾，冷漠的辦公，而是以自然的狀態(tài)與電腦同在；視覺景觀的無隔離延伸和連續(xù)性??通過與環(huán)境交互作用而建立起的恒久對話關(guān)系的建筑，將環(huán)境因素變?yōu)榱俗陨頇?quán)利的主體。一個適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟環(huán)境的辦公空間，將更多的關(guān)注到空間內(nèi)的每一個人的情緒調(diào)動，通過各種交融、緩沖、變化的場所構(gòu)成，軟化辦公僵直的邏輯行 為，激放良好的工作情緒，從本質(zhì)上改善和提高工作的效績。 在“人本意識”普遍樹立的今天，對人性的尊重，在商業(yè)領(lǐng)域里給人一種 單純的意識形態(tài)，發(fā)展成為一種真正的經(jīng)濟要素。 所以，工具并不重要，重要的是使用工具的人！ 人類歷史上的進步一直都是伴隨著技術(shù)手段的革新而來的，但科技發(fā)展到今天，單純靠技術(shù)手段的革新來達到生產(chǎn)力的提高，已經(jīng)變得越來越困難了，特別是商務(wù)領(lǐng)域，你很難用鐮刀和收割機的方式去量化他的工作業(yè)績，個人的主觀能動性將在很大程度上決定工作的效績，而個人的主觀能動性在很大程度上取決于個人的精神情緒。 在這樣強大的“智能體系”的支持下，威斯頓聯(lián)邦大廈的締造者無疑與羅丹有著