識(shí)別對(duì)購(gòu)房人不利的合同條款技巧(參考版)
2024-12-17 00:17本頁(yè)面
【正文】 如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有實(shí)現(xiàn)這些承諾，購(gòu)房者可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 購(gòu)房者在洽購(gòu)房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商往往做出許多口頭承諾。合同附件是主合同組成部分，是對(duì)主合同約定不明條款做出的明確約定，是對(duì)主合同沒(méi)有約定部分的重要補(bǔ)充。購(gòu)房者特別要注意留下有力的證據(jù)，證明你已在規(guī)定期限內(nèi)與發(fā)展商談了合同但因其他原因無(wú)法達(dá)成協(xié)議。 如果《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中沒(méi)有寫(xiě)明未簽訂購(gòu)房合同定金是否返還的約定則定金可以返還。由于認(rèn)購(gòu)房屋到簽訂正式的購(gòu)房合同有一段時(shí)間，有些購(gòu)房者可能不想購(gòu)買(mǎi)已預(yù)訂的房子，也有部分購(gòu)房者由于不能與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致，而沒(méi)有簽訂合同。開(kāi)發(fā)商同時(shí)應(yīng)出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在“五證”中，最重要的是《土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。這種不慎簽購(gòu)房合同從而導(dǎo)致落入購(gòu)房陷阱的情況往往貽害無(wú)窮。這種含糊不清的約定是不完整的，希望也能引起其他購(gòu)房者的注意。 五、合同
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