物業(yè)管理服務(wù)合同通用樣式(參考版)
2024-12-17 00:15本頁面
【正文】
甲方(章)：________________________
乙方( 章)：________________________
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五、本合同自簽字之日起生效。以政府主管部門的鑒定為準。
二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。
，占總積分的_______%。
考核方法：
，占總積分的_______%。
考核標準：
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式。
。
二、檢查與考核
檢查時間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。
。
、設(shè)施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。
一、監(jiān)督管理
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》。
六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。
四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。
二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。
未列標準參照國家及有關(guān)省市標準執(zhí)行。
甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。具有獎罰措施。
各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。
八、管理
內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。
定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。
門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。
隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。
對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。
六、收發(fā)
內(nèi)容：負責公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。
接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)
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