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第 22 頁 共 22 頁。水方。承租方租賃期結束應保持該房整潔。
(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。
(3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的。
(1)租金及其他債務超過半個月以上未付。
十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。
十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。不應在本建筑物內發(fā)生下列行為：
(1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為。
九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。
六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。
五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。
四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。
一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計建筑面積約為平方米。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。同時按約定租金的_________％，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。
第五條租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；
2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；
3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：
1．有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2．甲、乙雙方議定。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第二條租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
北京市房屋租賃合同
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
(3)房租一般不會每個月交一次的，而是會按季度、半年或一年來交，一次交的越多對于租戶的風險越大，風險意識就越要提高。進到屋里，反鎖房門，才算完事大吉了。簽租房合同時一定索要一張房子的房產證復印件，上面有房屋的地址和房東的姓名，只有和合同上的地址和名匹配，才能確保收了你的錢的那個人能對房子負責。
補充：
(1)那為什么不讓房東也押一個月的押金給租戶呢因為房子就在哪兒啊，不滿意你大可以賴在屋子里當“釘子戶”的…查水表也不開門，讓他找房東去。租戶違約時，租戶需要提前一個月告知房東，并賠付違約金給房東，一般違約金也是一個月房租。如果租戶不再交房租、或者違反了合同的其他限制，則租戶違約。
租房合同為什么有用
租房合同一旦簽訂，就受《合同法》保