通用地區(qū)買賣合同樣式(參考版)
2024-12-17 00:02本頁面
【正文】 第三十二條本合同連同附表共XXX頁，一式XXX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，XXX各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的XXX%賠償對方損失。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！ 〉诙藯l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！ ”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分?！ 〉诙臈l自該商品房交付之日起，（XXX號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與XXX簽訂的XXX號土地使用權出讓合同）中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方?！ 〉诙龡l甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔?！ 〉诙粭l保修責任。 第二十條關于物業(yè)管理的約定。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ 〉谑邨l質(zhì)量爭議的處理?！ 〉谑鶙l甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！ ?，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任?！ ☆A售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按XXX利率付給利息。 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方?！ 〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腦XX%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過XXX個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第XXX種約定，追究甲方的違約責任： 終止合同，甲方按乙方累計已付款的XXX%向乙方支付
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