深圳市業(yè)主公約模板通用版(參考版)
2024-12-16 23:41本頁面
【正文】
，業(yè)主、業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。業(yè)主更換，本公約繼續(xù)有效。
四、其他事項
，在辦理住用手續(xù)時由業(yè)主簽字，并經(jīng)百分之十五的已住用業(yè)主簽字后生效。
、房屋本體維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金。強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。逾期不整改的，有權(quán)強制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施。違反規(guī)定的，區(qū)物業(yè)管理主管部門有權(quán)予以糾正或撤銷。非住宅房屋每一百平方米建筑面積為一票，3百平方米以下的每份房地產(chǎn)證書一票。
，在會上提出的需經(jīng)決定的事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。
。
經(jīng)持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主管理委員會應于接到該項提議后十四天內(nèi)就其提議召開業(yè)主大會。會議表決采取投票、舉手等形式。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字，如業(yè)主為法人，須加蓋法人公章。
，或委托他人出席和投票，否則視作棄權(quán)，并應服從業(yè)主大會作出的決定。
，在本物業(yè)交付使用且住用率達到百分之五十以上時，由區(qū)物業(yè)管理主管部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主管理委員會。
業(yè)主管理委員會是業(yè)主大會的常設(執(zhí)行)機構(gòu)，
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