自然人抵押借款合同范本【正式版】(參考版)
2024-12-16 23:29本頁面
【正文】 第三、土地沒有達到開發(fā)強度，以該國有土地使用權抵押的，抵押無效。第二、依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權。使用權不明或爭議瑕疵風險第一、土地使用權上存在租賃權。例如，在進行土地及地上建筑物(均有證)抵押登記時，有的地區(qū)需要同時在土地局和房產(chǎn)局分別進行抵押登記，有的地區(qū)則只需要在房產(chǎn)局進行合并抵押登記?！币虼耍谶M行土地抵押時，應了解該土地取得時間、目前開工進展情況、是否存在被收回的風險。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。如果存在地上定著物，則無論是以房產(chǎn)作抵押還是以房屋占用范圍內的土地使用權抵押，都必須堅持“房地一致”的原則，具體表現(xiàn)為由于沒有房屋權屬證明或者單個抵押一方的價值已經(jīng)足夠等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用權抵押，不能或不愿同時提供二者合一的抵押，使得此種抵押擔保出現(xiàn)法律風險，商品房和商鋪例外。接下來本文將重點講述可以抵押財產(chǎn)中的第三點，即國有土地使用權。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物?！稉７ā匪ǖ目梢缘盅旱呢敭a(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：__________________________年______月______日 ________年______月______日土地抵押借款存在什么風險一、土地使用權抵押概念根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押指的是債務人或者第三人不轉移對某一特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。本合同共4頁，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機構1份。第十三條 未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。二、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1