【正文】 　　甲方(蓋章)_________ 　　乙方(蓋章)_________ 　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________ 　　通訊地址：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　開戶銀行及帳號：_________ 　　開戶銀行及帳號：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 　　簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________。 　　 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。 　　 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。 　　(5)“出讓合同”(復印件) 　　 ，該支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。 　　(3)雨水、污水管道接口圖。 　　 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 　　(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約。 　　 本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。 　　 　　 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 　　(2)依法向人民法院提起訴訟。 　　 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。 　　 前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。 　　 　　 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。 　　 違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。 　　 ，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。 　　(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款) 　　(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還。 　　 乙方逾期付款，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任： 　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。 　　(1)乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金的。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。 　　(3)違約金金額=日違約金違約天數(shù)。違約金按日計算，方法如下： 　　(1)日違約金為_________美元。 　　(3)。 　　 　　 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約： 　　(1)在乙方支付完全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后。 　　 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。 　　 土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的。 　　(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。 　　 　　 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。 　　 在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 　　 凡涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 　　 、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。 　　 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。 　　 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。 　　 、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。 　　 本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下： 　　(1)雨水、污水管道的接入點。 　　(2)雨水、污水管道及接口。 　　 在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 　　 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________. 　　 　　 。 　　 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金： 　　本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________)。 　　 在轉(zhuǎn)