無(wú)效房屋買賣合同(參考版)
2024-12-16 23:18本頁(yè)面
【正文】 (六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。 (四)在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 (二)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (一)相互返還。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。權(quán)屬有爭(zhēng)議的。依法收回土地使用權(quán)的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量
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