無效房屋買賣合同(2)(參考版)
2024-12-16 22:13本頁面
【正文】 (六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。(四)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。(二)買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補償。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(一)相互返還。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。權(quán)屬有爭議的。依法收回土地使用權(quán)的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的
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