【正文】 　　，地方物價部門調(diào)整了商品，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。 　　七、附注： 　　，任何一方都不得擅自宣布解除合同。 　　六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法： 　　乙方完不成利潤定額時。 　　，不能隨意調(diào)用。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。 　?。簩垞p變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準權(quán)。 　　：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設(shè)置和人員配備。 　　三、乙方的自主權(quán)： 　?。河袡?quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務(wù)項目。 　　。下面請看“承包合同：財貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任制合同”一文： 　　承包合同：財貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任制合同 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　所有制性質(zhì)：_________ 　　職工人數(shù)：_________ 　　經(jīng)營管理責(zé)任制形式：_________ 　　一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任： 　　┌──────────────┬─────────┬──────────┐ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│年經(jīng)濟指標完成情況│　應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ (收入)：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　 　　　　　　 │　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　 　　　　　　 │ 　　│ ：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│ ：　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│：　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　 │　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 　　└──────────────┴─────────┴──────────┘ 　　二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任： 　　“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。 　　……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。 　　 戶，和使管理公司得以運用。 　　……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。 　　……開幕典禮之成本。 　　……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓(xùn) 費用。 　　(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 　　管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準許證。 　　……組織開業(yè)典禮。 　　……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。 　　……采購開業(yè)所需的物品。 　　……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。 　　……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。 　　第3條 酒店開業(yè)前事項 　　 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 　　在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管 理公司提出意見。 　　第2條 酒店計劃、建筑及設(shè)備 　　 工程地址財產(chǎn)所有權(quán) 　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。 　　(d)勞工糾紛。 　　(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 　　。 　　(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 　　(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。 　　(d)開業(yè)前支出的攤銷。 　　(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。 　　 獨立費用下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。 　　(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。 　　(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。 　　(i)。 　　(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支。 　　(e)。 　　(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。 　　 營業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目 　　(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，(d)或(e)條外，其他 ]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所 產(chǎn)生的差額。 　　 總收入應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。 　　 會計年度應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 　　 統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。 　　 家私，、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、 電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。 　　 工程地址應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成 　　“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。 　　鑒于： 　　雙方同意訂立合同如下： 　　第1條 定 義 　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時，有以下之定義。下面請看“經(jīng)營合同：酒店經(jīng)營管理”一文： 　　經(jīng)營合同：酒店經(jīng)營管理 　　本合同雙方為： 　　____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。 　　本合同經(jīng)_________批準后生效。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費用。 　　11．2　通知 　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址： 　　或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 　　本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負責(zé)及自主權(quán)。 　　本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。 　　酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。 　　（3）在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 　　10．6　適用法律及爭議的解決 　　（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 　　未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。 　　10．5　繼承和轉(zhuǎn)讓 　　如無酒店業(yè)主之事前書面同意（該同意不可不合理拖延），管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。 　　10．4　特別條款 　　管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： 　?。╝）酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣（指港幣或美元），在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。 　　（a）當(dāng)酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6．2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。 　?。╟）應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責(zé)任。 　?。?）在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行： 　?。╝）兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項。 　?。╞）酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。 　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。 　　10．2　責(zé)任終止——不可抗力 　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負責(zé)。 　　（e）支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。 　　（c）進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。 　　同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下： 　　（a）保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。 　　第9章　合同期限 　　9．1　本合同之有效期將由依照第3．5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。 　　該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。 　　管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額。 　?。╞）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時