青島市房屋租賃合同(商品房預租)(參考版)
2024-12-16 22:53本頁面
【正文】 1－7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。 1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。 1－4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－3甲、乙雙方約定： 選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。 1－2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款： （一）辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證； （二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。 補 充 條 款 （粘貼處） （騎縫章加蓋處） 一、 預租有關事宜 11甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（幣）________元（折合人民幣________元）預收款。 11－6本合同連同附件一式________份。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 11－2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 10－5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。 10－4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。 10－2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 （三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； （五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金 累計超過 月的； （七） ________________________________________________。 9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。 九、解除本合同的條件 9－1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： （一） 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； （二） 該房屋因社會公共利益被依法征用的； （三） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （四） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 8－4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。 8－3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 8－2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。 八、轉租、轉讓和交換 8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租
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