非住宅物業(yè)管理合同范本3篇(參考版)
2024-12-16 22:52本頁面
【正文】 甲 方： 乙 方： 代表人簦章： 代表人簽章： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 年 月 日。 六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 四、違約責任 第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元1000違約金并承擔全額賠償責任。 第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。 第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。 第三十三條：因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時，乙方須無條件配合。 (五)對其它方面的管理規(guī)定 第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。 (四)清潔衛(wèi)生管理約定 第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。 第二十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。 第二十六條：店鋪內(nèi)預留的電話線路及附屬設(shè)施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。 電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕。 乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故。 電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走。 第二十四條：店鋪內(nèi)電器設(shè)施發(fā)生故障，應向甲方提出報修 ，在甲方的監(jiān)督下進行修理或由甲方進行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費。 (三)對購物中心機電設(shè)施設(shè)備的管理約定 第二十二條：嚴禁動用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各電源、動力裝置以避免造成損壞。 第二十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準禁止移動和使用購物中心內(nèi)所有的消防設(shè)施和器材。閉市后不得私自進入購物中心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。 第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務，作偽證等違法行為。 第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知并移交甲方。 第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。 第十二條：遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。 第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。 不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理)。 第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。 第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。 第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)。 第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。 (六)其他費用按相關(guān)規(guī)定辦理。計 元/平方米/月(按建筑面積收取)。實行月計交繳。 (三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳。 二、 各項費用標準及交納辦法 (一)裝修保證金 乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按協(xié)信?長壽百年廣場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。 8. 業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責任仍屬乙方責任。 6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信?長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。 4. 積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。 2. 自覺遵守協(xié)信?長壽百年廣場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。 8. 甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。 6. 在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，收益用于市場推廣。 4. 尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。 3. 甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關(guān)費用等權(quán)利。 一、甲、乙雙方權(quán)利和義務 (一)甲方的權(quán)利和義務 1. 甲方享有對協(xié)信?長壽百年廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權(quán)實施管理，維護協(xié)信長壽百年廣場的正常運行。 (七)本合同自簽訂之日起生效。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 (五)本合同
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