學院商鋪租賃合同樣書(參考版)
2024-12-16 22:43本頁面
【正文】
第七十條 其它：
甲方：____________乙方：____________
簽約代表：________簽約代表：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：____________
簽約地點：________市________區(qū)____________
附件：(略)
第 13 頁 共 13 頁。
第六十八條 本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。
十五 爭議的解決
第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。
第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。
第六十三條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)。
十三 合同的終止
第六十二條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。
十二 合同的變更
第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。但合同終止期不因上述情況而后推。
第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責任。
第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。
第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任。
如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。
，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。
、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。
第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。
第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。
第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照
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