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正文內(nèi)容

學院商鋪租賃合同樣書-資料下載頁

2024-12-16 22:43本頁面
  

【正文】 構成的違約行為,甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的,乙方須承擔賠償責任。
第五十八條 在決定乙方是否有違約時,乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
十一 不可抗力
第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,經(jīng)雙方協(xié)商后,可按照該店鋪所受損壞程度,視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。
第六十條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復,甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。
十二 合同的變更
第六十一條 在租賃期間,甲方如將財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,但應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權利。在租賃期間以發(fā)生所有權變動不影響租賃合同的效力。
十三 合同的終止
第六十二條 租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方應在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,造成甲方損失的,甲方有權從保證金中予以扣除。
第六十三條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修,應按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方,不得予以拆除,或恢復裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可。否則,由此造成甲方損失的,甲方有權從租賃保證金中扣除,租賃金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋嗬?。甲方對其裝修不予補償。
第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權。
十四 法律適用
第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
十五 爭議的解決
第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。
十六 其他
第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。
第六十八條 本合同一式____份,甲乙兩方各執(zhí)____份,每份具有同等效力。
第六十九條 合同自簽訂之日起生效。
第七十條 其它:
甲方:____________乙方:____________
簽約代表:________簽約代表:________
地址:____________地址:____________
電話:____________電話:____________
簽約日期:____________
簽約地點:________市________區(qū)____________
附件:(略)






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