石家莊市業(yè)主公約模板(參考版)
2024-12-16 22:29本頁(yè)面
【正文】
第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)。
業(yè)主、業(yè)主大會(huì)籌備組或業(yè)主委員會(huì)可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的具體情況對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
第三十條 本公約經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權(quán)通過(guò)后生效，修改及解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)。
本公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
第二十七條 業(yè)主違反本公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本公約向人民法院提起訴訟。
第二十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。
單個(gè)業(yè)主不得以不滿意物業(yè)管理服務(wù)為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
第二十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制(酬金制)方式。
(三)按照業(yè)主大會(huì)決定組織實(shí)施物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修和更新、改造。
第五章 業(yè)主的共同利益
第二十三條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：
(一)根據(jù)本公約制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用
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