國有土地使用權出讓合同樣式(參考版)
2024-12-16 22:27本頁面
【正文】
出讓人(章)：____________
住 所：____________
法定代表人(委托代理人)(簽字)：____________
電 話：
電 報：
開戶銀行：
帳 號：
受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人)(簽字)：
電 話：
傳 真：
電 報：
開戶銀行：
帳號：
第 13 頁 共 13 頁。
第四十四條 本合同于________年________月________日在中華人民共和XX__________省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)簽訂。
第四十二條 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決：
第三十九條 因履行本合發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決。因當事人一方遲延通知而造成的員失，由過錯方承擔責任。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物，其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押、土地使用權隨之轉讓、出租、
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