成都市房屋租賃合同范本(參考版)
2024-12-16 22:22本頁面
【正文】 。 第二十四條(施行日期) 本辦法自2019年7月1日起施行。 第二十二條(例外規(guī)定) 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十九條(民事糾紛規(guī)定) 房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當事人可申請房產(chǎn)管理部門調(diào)解，也可按合同約定申請仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。 當事人偷稅抗稅的，依照稅收法律、法規(guī)處理。 第十七條(義務(wù)規(guī)定) 房屋租賃當事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并應(yīng)當配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。 (二)當事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登記備案憑證，并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款。 第十六條(違規(guī)行為處理) 有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰： (一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期不改正的對住宅出租人處以500元以上2019元以下的罰款。 第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu)) 租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定進行管理。 (五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的。 (三)共有房屋未取得全體共有人同意的。 第十三條(禁止規(guī)定) 有下列情形之一的，房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的。 工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應(yīng)查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。 第十二條(信息交流) 房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書面同意，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 第十條(房屋轉(zhuǎn)租) 承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 出租委托代管的房屋，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。 (三)房屋權(quán)屬證明文件。 第九條(登記手續(xù)) 房屋租賃當事人應(yīng)當持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)： (一)當事人的身份證件。 (八)當事人約定的其他事項。 (六)租賃當事人的其他權(quán)利和義務(wù)。 (四)租金和支付方式。 (二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況。 房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當自房屋租賃合同解除、終止
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