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正文內(nèi)容

碼頭承包合同格式(參考版)

2024-12-16 22:21本頁(yè)面
  

【正文】   甲方:   乙方:   簽約時(shí)間: 年 月 日。   本協(xié)議連同附件一式三份。   本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。   雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。   本協(xié)議中的標(biāo)題僅為參考方便而設(shè),在解釋本協(xié)議時(shí)并無(wú)效力。   雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。   十八、其它   甲方在條件符合時(shí)與乙方簽訂本協(xié)議,期間的本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。如掛號(hào)郵寄,在寄出五天后視為收訖。   任何通知如直接交付,在交付時(shí)視為收訖。   3)任何時(shí)間該酒店內(nèi)的非因甲方原因造成的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的(甲方或物業(yè)公司的保安人員、值班人員對(duì)物業(yè)提供的保安服務(wù)并不構(gòu)成甲方對(duì)該酒店及其內(nèi)部人員與財(cái)產(chǎn)的保衛(wèi)責(zé)任)。   乙方特此同意,在下述情形下甲方對(duì)所發(fā)生的損失沒有責(zé)任,且本合同項(xiàng)下之甲方收入及其它費(fèi)用不得減免或中止支付:   1)因?qū)υ摼频昊蚪ㄖM(jìn)行維修保養(yǎng),或按本合同約定程序?qū)υ摼频昊蚪ㄖM(jìn)行裝修、增建或改建,致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用,或?qū)е略摼频甑乃?、電、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷,使乙方或其雇員、代理人及訪客發(fā)生損失的。   3)若乙方委托甲方全權(quán)處理的,則甲方處理的結(jié)果,乙方須無(wú)條件同意并承擔(dān)責(zé)任,并負(fù)責(zé)甲方代為處理所發(fā)生的所有費(fèi)用及開支,包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。后果亦由乙方直接承擔(dān)。在遵守上述規(guī)定并得到甲方允許的情況下,乙方可按以下方式處理,并須及時(shí)通知甲方有關(guān)的進(jìn)展及結(jié)果。   乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方制定的有關(guān)車輛停放的規(guī)定、限制,不得使其車輛隨意停放而阻塞物業(yè)的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。乙方及其雇員、代理人不得影響或干擾甲方對(duì)總體物業(yè)的正常管理。   乙方必須遵守國(guó)家及本市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,如有違反造成甲方的任何損失(包括甲方同意事項(xiàng)但因乙方未辦理相關(guān)審批而遭受的行政處罰),須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。今后雙方在水、電管線方面的責(zé)任劃分也以此為界。   鑒于甲方可對(duì)乙方營(yíng)業(yè)收入提成,乙方不得擅自停業(yè),否則甲方有權(quán)按每日2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入乘以停業(yè)天數(shù)計(jì)算當(dāng)月營(yíng)業(yè)收入,并計(jì)取相應(yīng)營(yíng)收承包金分成。   如果乙方欠付承包金,則甲方有權(quán)要求乙方按每日萬(wàn)分之五的利率支付逾期付款違約金。   十五、違約責(zé)任   如果乙方欠付物業(yè)管理費(fèi)或水、電、通訊等費(fèi)用,則甲方有權(quán)采取斷電、斷水等措施,直至乙方補(bǔ)交全部欠付費(fèi)用。   十四、不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)   乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營(yíng)本協(xié)議項(xiàng)下的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓或委托其他經(jīng)營(yíng)主體經(jīng)營(yíng)管理。   雙方依約定程序履行物業(yè)返還交接手續(xù)。   十三、物業(yè)返還   乙方應(yīng)當(dāng)在承包期間終止日或合同解除之日將物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設(shè)施設(shè)備、物件返還甲方,返還時(shí)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設(shè)施設(shè)備、物件的數(shù)量、質(zhì)量、功能、使用狀態(tài)等應(yīng)與交付時(shí)一致。   十二、物業(yè)維護(hù)   乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)除酒店空調(diào)、熱水鍋爐和電梯外所有裝修物和設(shè)施設(shè)備及物件的安全、保養(yǎng)和維護(hù),及時(shí)修復(fù)或更換損壞的裝修物、設(shè)施設(shè)備和物件,確保物業(yè)始終處于可持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。   乙方的裝修或施工事項(xiàng)涉及政府強(qiáng)制性規(guī)范或行政許可的,應(yīng)符合該等強(qiáng)制性規(guī)范或取得該等行政許可。   交接單上沒有瑕疵記載的,視為完好交付。   交付時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和設(shè)施設(shè)備,并在交接單上簽名蓋章。 如果乙方于承包期間開始后12個(gè)月以上至承包期結(jié)束提前解除合同,則乙方應(yīng)支付甲方30萬(wàn)元違約金。   如果乙方于承包期間開始后6個(gè)月內(nèi)提前解除合同,則乙方應(yīng)支付甲方50萬(wàn)元違約金。   乙方為經(jīng)營(yíng)用途所需采
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