【正文】 。 　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁。 　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 　　(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。 　　(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 　　上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。 　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 　　設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。 　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。 　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。 　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)。 　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。房屋類型：。 　　立互易房屋契約書人甲方： x x x 印　　　　　　　　　乙方： x x x 印 　　　　　　　　　中證人： 　　x x x x年x 月x 日 　　正式購房合同模板四 　　出賣人(甲方)： 　　買受人(乙方)： 　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　　　　貳樓：x x平方米。 　　第二標示(乙方所有部分) 　　一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米 　　二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。 以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記。 　　三、 面積：一樓：x x平方米。 　　第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。 　　第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。 　　第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。 　　第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。 　　附件二： 　　商品房抵押、租賃等情況 附件三： 　　商品房質(zhì)量和設備等情況 附件四： 　　商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五： 　　補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 　　年 月 日 　　正式購房合同模板三 　　立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結契約條件如下： 　　第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。甲 方： 　　年 月 日 乙 方： 　　年 月 日 委托代理人： 　　年 月 日 委托代理人： 　　年 月 日 附件一： 　　商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。 　　第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 　　第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應承擔責任。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。解除合同的，甲方應退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 　　第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。 　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　暖氣___________________________ 。 　　供電___________________________ 。 　　第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 　　上水__________________