餐飲門面租賃合同(參考版)
2024-12-15 22:55本頁面
【正文】 八、本合同自簽訂之日起生效。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方不按期交納租金的。 利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。 (2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。 (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉包第三方。 四、履約保證金 簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。 三、租賃費用及付款方式： 全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。產(chǎn)權歸__________所有。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。 第十六條 其它條款 ，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。 ，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。 ，造成的一切損失由乙方自己承擔。 ，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費等費用，以及相應的滯納金。 、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項滯納天數(shù)1%。 ，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。 (如地震、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。 、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。 、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。 第十四條 雙方特別約定 。 在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)內的設施或裝修的產(chǎn)權或使用權，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。 第十三條 租賃物業(yè)歸還 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。 第十二條 關于轉租 、轉租，否則視為嚴重違約。 甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。 第十一條 遵守管理規(guī)則 乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內的，則應自審核確認后24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，
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