商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(參考版)
2024-12-15 02:32本頁面
【正文】 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 【 】： (簽章) (簽章) 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交____________仲裁委員會仲裁。 ____________________________________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 ___________________________________________________________________________________________。 該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。 物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 第十八條 物業(yè)管理。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十七條 保修責(zé)任。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 ，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件。 第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十二條 交接。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 (2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的。 。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年
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