商場店鋪租賃合同范本(參考版)
2024-12-15 02:31本頁面
【正文】 如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金 ，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用 (3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金 第十八條 其他事項 (1)聯(lián)絡與通知： ，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任 ，均以書面形式進行方為有效。 第十五條 續(xù)約 本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。 (1)條的約定超范圍經營 (3)條的約定未按時補交保證金的 (7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的 (3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上 ，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。 (5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。 (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。 第十四條 違約處理 (1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。 第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方 (1)公司組織及主要業(yè)務變更 (2)資本結構發(fā)生重大變化 (3)公司的地址、電話變更 (4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。因此造成的損失全部由乙方承擔。 (7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。 (5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。 (4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。 (2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。 (3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。 (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或
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