【正文】 附件八 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。 (四)裝修裝飾情況 (五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定 (六)該房屋所在樓棟「已完成節(jié)能改造」「未進(jìn)行節(jié)能改造」「」 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》 附件五 付款方式及期限的具體約定 附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 附件七 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：「所得稅」「營業(yè)稅」「教育費(fèi)附加」「城建稅」「土地 增值稅」「印花稅」「綜合地價款」「」。 「有線電視交費(fèi)憑證」「電話交費(fèi)憑證」「adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證」。 「《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》」、「《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票」。 第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 (一)依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 (三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。 第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。 第九條　稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。 _____________________________________________________ 。 (2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。 按照逾期時間，分別處理。 _____________________________________________________ 。 (2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。 按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。 _____________________________________________________ 。 _____________________________________________________ 。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。 在房屋交付日以前發(fā)生的「物業(yè)管理費(fèi)」「供暖」「水」「電」「燃?xì)狻埂赣芯€電視」「電信」「」：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 (3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任