寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本(參考版)
2024-12-15 01:49本頁面
【正文】 合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。另行約定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金。 如因國家建設(shè)，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方。 故意損壞或不愛惜承租房屋的。 拖欠租金累計(jì)達(dá)7天的。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙方支付。物業(yè)管理費(fèi)。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。租金按(月)結(jié)算，由乙方于每月的1日前內(nèi)交付給甲方。除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金 元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙方。 第三條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第二條 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。 合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優(yōu)先承租權(quán)。 另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 租賃期間因甲方任何原因?qū)е略搶懽謽遣荒苷＾k公或者被強(qiáng)制離場(chǎng),甲方給到乙丙雙方原場(chǎng)地最少3個(gè)月免租期以方便找到合適辦公場(chǎng)地搬遷并賠償已收取租金的1/3. 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十五條 違約責(zé)任
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