【正文】 第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。 第十七條 其他約定事項 1．甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 11．乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。 10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。 6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。 4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。 2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。 8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。 6．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。 2．保障公共區(qū)域的清潔。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 第十一條 房屋交付及收回的驗收 1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 5．租賃期滿協(xié)議自然終止。 4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。 2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 3．如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 （1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 第八條 房屋修繕與使用 1．在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。 2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。 （6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。 支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元 （4）電費。 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元 （3）取暖費。 （2）空調(diào)費。 標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫：____________元整）。 （2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。 4．甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。 年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。 第五條 租金及支付方式 1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡。 4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 第四條 租賃期限 1．該房屋租賃期共______個月。雙方驗證后可復印留對方文件備存。 4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 2．出租房屋建筑面積___________