【正文】 第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。 第十七條 其他約定事項(xiàng) 1．甲方免費(fèi)提供給乙方______個(gè)停車(chē)位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個(gè)停車(chē)位，在甲方停車(chē)位緊張時(shí)，甲方保障乙方______個(gè)收費(fèi)停車(chē)位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/車(chē)/月，另提供______個(gè)免費(fèi)停車(chē)位。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 4．不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 11．乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。 10．租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。 6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必須遵守中華人們共和國(guó)及北京市的法律法規(guī)。 4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。 2．乙方有依法使用所租房屋開(kāi)展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。 8．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 6．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。 2．保障公共區(qū)域的清潔。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 5．租賃期滿(mǎn)協(xié)議自然終止。 4．租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。 2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 （1）甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 第八條 房屋修繕與使用 1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。 2．如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過(guò)十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。 （6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。 支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。 支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元 （4）電費(fèi)。 支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元 （3）取暖費(fèi)。 （2）空調(diào)費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元（大寫(xiě)：____________元整）。 （2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。 4．甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。 年租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。 第五條 租金及支付方式 1．該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/天/㎡。 4．租賃協(xié)議滿(mǎn)期，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第四條 租賃期限 1．該房屋租賃期共______個(gè)月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。 4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 2．出租房屋建筑面積___________