出租地產(chǎn)代理協(xié)議(參考版)
2024-12-15 01:45本頁面
【正文】
第 6 頁 共 6 頁。（8）請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“252。（6）大股東 指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。（4）傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議。雙邊代理 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實體（即俗稱商號）的名稱。
附表3 對物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權(quán)益的詳情如下
附表4 注釋（1）指刪去不適用者。3．如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。2．除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。]
附表1 代理的責(zé)任代理須 （a）代業(yè)主推銷物業(yè)；（b）為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料；（c）安排租客視察物業(yè)；（d）進行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約；及（e）協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。
12．額外條款 注意（這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。 □（8）同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。（c）代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)
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