上海二手房買賣合同范本【通用版】(參考版)
2024-12-15 00:41本頁面
【正文】 有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。在這過程中要保留好交易的證據(jù)，并注意過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。核實房屋狀況：在看房的時候應(yīng)該了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況等，了解這些有利于控制好交易的實際成本和風(fēng)險。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第六條 其他該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方保證正式交付給乙方的房屋為
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