二手房買賣合同范本【通用版】(參考版)
2024-12-14 22:52本頁面
【正文】 對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為:營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。出賣方(簽章)：__________________ 購買方(簽章)：_________________________年_____月_____日 _______年_____月_____日簽訂二手房買賣合同的注意事項：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。均具有相同的法律效力。本合同一式_________份。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。逾期超過3個月時，甲方有
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