一手商鋪買賣合同范本(參考版)
2024-12-15 00:33本頁面
【正文】 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章)(簽章) 年 月 日 簽于 年 月 日 簽于。 第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決： 提交____________仲裁委員會仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 _____________. 第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。 物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 第十八條物業(yè)管理。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。 . 第十七條保修責任。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。 ：_______________________________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： . 第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 、供電在房屋交付時即達到使用條件。 經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標準，或賠償差價。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標準。 因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 ____________________________. 第十二條交接。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸
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