5篇實(shí)用車位買賣合同范本(參考版)
2024-12-15 00:31本頁面
【正文】 第十七條 未盡事宜之處置 本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及誠實(shí)信用原則公平處理之。 本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。 第十五條 合意管轄法院 因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。但該賠償金額超過買方已繳之價款者，以已繳價款為限。 第十三條 違約罰則 賣方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達(dá)六個月者，買方得解除本契約。 賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時，雙方同意解除契約，賣方應(yīng)于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價款。 第十二條 其他約定 賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過上述標(biāo)準(zhǔn)者，買方得解除契約，或請求減少價金。 (3)賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買方無須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。 (2)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi))、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。 第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理： (1)地價稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。 買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時繳付部分手續(xù)費(fèi)予賣方。 (3)其他部分，保固_________年。 (1)建筑結(jié)構(gòu)部分，保固_________年。 第八條 保固期限及范圍 賣方同意自雙方完成本契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起，依下列方式負(fù)保固責(zé)任。 買方如因需辦理貸款，開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用，且賣方取得貸款撥付款項(xiàng)時，應(yīng)即返還該本票予買方。 (4)有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項(xiàng)完工期限之約束。 (2)因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。 賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前開工，自開工日起_________日歷天以前完工，并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，并于辦理點(diǎn)交本契約停車位時給付買方。但可歸責(zé)于賣方時，不在此限。 買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦，否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費(fèi)用(如罰鍰、增加稅費(fèi)等)及損失。 (3)繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費(fèi)。 (2)繳清因逾期付款應(yīng)加計(jì)之遲延利息。 第六條 買方義務(wù) 買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。 買方于驗(yàn)收時對本契約停車位之瑕疵，應(yīng)載明于驗(yàn)收單上由賣方限期修繕，于完成修繕前買方得拒絕點(diǎn)交。 賣方同意停車位總價款百分之五之保留款訂于最后一期，于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，點(diǎn)交停車位時，買方繳清之，且本期付款間隔不受前款之限制。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。 本契約停車位數(shù)量為_________位，價款如下：_________。 甲方：xx省房地產(chǎn)公司 乙方： 代表： 日期： 日期： 5篇實(shí)用車位買賣合同范本(五) 第一條 茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。 七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。 乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶。 文明駕駛，安全行車。 禁止將車輛停放在車庫以外的樓前
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