20xx酒店房屋租賃合同范本(參考版)
2024-12-15 00:29本頁面
【正文】 甲方：乙方： 20__年月日 18 / 18。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。 本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。 八、其他約定 乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金。 在租賃期內，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。 承租期滿，乙方投入的不動產無償移交給甲方，動產由乙方自行搬遷。 未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質押、擔保、變賣。 為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進行財產保險，保險的相關費用由乙方承擔。 乙方在租賃期內應守法經營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。 乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。 一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調，其設計方案須經乙方同意后方可施工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。 在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經營，則由甲方對乙方的投入資金和經營收入進行雙倍賠償。 在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經營權。 為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經營的情況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查。租賃期滿，甲方在三天內無息退還給乙方。 甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。第十年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元。第八年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元。第六年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元。 五、租金、保證金及交付方式 第1—4年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費萬元。 其他出租物按現(xiàn)狀移交。 甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。 四、租賃物的交付條件 甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。 三、租賃期限 租賃期為十年，從年月日至年月日止(本合同簽訂后至年月日為乙方無償裝修期)。 一、出租的標的物 甲方出租給乙方的標的物為。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。 第十一條其他約定事項五)。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向對方支付違約金。 (五)其他法定的合同解除情形。 、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 、健康的。 ：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。 (二)甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。房屋產權變更后，甲方必須保證新的產權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。 (五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。
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