【正文】 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日 19 / 19。 第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： _________________________________________________________________________ 第十條雙方商定的其它事項： 第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。 甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)： 本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。 第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 。 七、適用法律及其他 ，并按其解釋。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。 、出售、出租部分或全部抵押物。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 ，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 四、保險 。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。 ：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 、有效。 二、抵押人陳述與保證 。 《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 ： 本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。 一、抵押物和抵押登記 ： (1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 第十二條抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 ，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及