20xx廠房租賃合同范本2篇(參考版)
2024-12-15 00:02本頁面
【正文】 甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：設(shè)施設(shè)備清單本《設(shè)施設(shè)備清單》為________________________________(甲方)與________________________________ (乙方)所簽訂的《辦公場所租賃合同》的附件。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。第十四條其他約定事項(xiàng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十二條不可抗力本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示十一：應(yīng)對違約責(zé)任條款進(jìn)行詳細(xì)約定，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方違約責(zé)任乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付廠房達(dá)____日的。第十條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示九：應(yīng)明確約定是否可以轉(zhuǎn)租。風(fēng)險(xiǎn)提示八：應(yīng)對供水供電、合法經(jīng)營、工商執(zhí)照辦理等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以免影響承租方的正常經(jīng)營。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方保證所出租的廠房供水、供電。風(fēng)險(xiǎn)提示七：應(yīng)明確約定裝修、廠房附屬設(shè)備的維修事項(xiàng)，以免因約定不明，影響承租方正常經(jīng)營，甚至出現(xiàn)糾紛。乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條維修、裝修租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬
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