20xx廠房租賃合同范本2篇-wenkub.com
2024-12-15 00:02 本頁(yè)面
【正文】 本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。風(fēng)險(xiǎn)提示十：對(duì)于合同解除事由應(yīng)詳盡約定，以便出現(xiàn)糾紛時(shí)有據(jù)可依，維護(hù)各方權(quán)益。擅自改變廠房用途的。交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。如允許轉(zhuǎn)租，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，幵且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。風(fēng)險(xiǎn)提示六：應(yīng)注意明確約定對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無(wú)效時(shí)對(duì)裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。第六條廠房的交付與返還廠房交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，___________________________________由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車(chē)位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）____________________費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示四：租金、押金的金額及支付方式、返還時(shí)間等約定不明的，極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)于________________向乙方提供租賃發(fā)票。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。第三條租賃期限廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)______年____個(gè)月。ldquo。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第一條廠房基本情況廠房坐落于____________________，建筑面積______平方米。ldquo。ldquo。八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改
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