冷小明訴通城縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛因無(wú)處分權(quán)和房屋屬規(guī)劃拆遷房案(參考版)
2024-12-14 23:34本頁(yè)面
【正文】 5 / 5。即使買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已成立，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人依法主張權(quán)利的，也應(yīng)宣布買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效，保護(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)于被告而言，趁拆遷之機(jī)將房屋賣(mài)出，以非產(chǎn)權(quán)所有人的名義非法獲利，從而損害產(chǎn)權(quán)人的利益的目的也是顯而易見(jiàn)的)，仍進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，此種行為屬于《民法通則》 第五十八條規(guī)定的“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的“無(wú)效的民事行為，法律不予保護(hù)。首先，本案中的被告對(duì)雋水鎮(zhèn)民主路170號(hào)房屋只有管理權(quán)沒(méi)有處分權(quán)，其出賣(mài)該房屋時(shí)也未得到房屋所有權(quán)人的授權(quán)，事后也未得到房屋所有權(quán)人的追認(rèn)，其處分房屋的行為當(dāng)然無(wú)效。 咸寧地區(qū)中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為： 原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，實(shí)體處理得當(dāng)，于1994年4月5日判決： 駁回上訴，維持原判。 宣判后，冷小明不服，以一審判決認(rèn)定事實(shí)有出入，適用法律不當(dāng)為理由，向咸寧地區(qū)中級(jí)人民法院提出上訴。通城縣人民法院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》 第五十八條第一款第(四)、(五)項(xiàng)，第
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