二手房買賣合同范本20xx年(參考版)
2024-12-14 22:46本頁面
【正文】 賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________ 賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________ __________年________月_____日 __________年________月_____日。 第二十一條 送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十七條 本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十六條 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 第十三條 附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 ?。嘿I方支付：_______%。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理： 、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付。(23)保險費。(21)評估費。 其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費。(17)借款(抵押)合同公證費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。 買方需付稅費：(11)印花稅。(9)提前還款短期貸款利息。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(5)個人所得稅。(3)教育費附加。 第十條 稅費承擔 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： ，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ?。篲________________________________。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下
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