個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(參考版)
2024-12-14 22:33本頁面
【正文】 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 甲方共有權(quán)人意見(簽章)： 簽定日期：____年____月____日 簽定地點：________________。 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。 甲、乙雙方簽字。 向人民法院起訴。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。 一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的。 第七條 合同的解除 有下列情形之一的，一方可解除合同： 雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。 如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。 乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息。 一方不履行或不完全履行合同，視為違約。 (二)變更協(xié)助義務 乙方應根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料，并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。 第五條 變更登記及稅費 (一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費 本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責和交納、支付。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。在 三 個月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元。5 個月內(nèi)完成，最長不超過 2 個月。 第三條 付款期限及程序 雙方約定按以下方式支付價款： 雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。對該房地產(chǎn)的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。 抵押情況： 甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)劃、設計、報建條件進行建設、開發(fā)。性質(zhì)(用途)為： 。轉(zhuǎn)讓的土地實際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門實測核準的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準。土地性質(zhì)(用途)為： 。土地使用證號為： 。 該房屋租賃情況：______________________________________________。對該地塊的實際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。就甲方將位于XX大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，現(xiàn)雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。 四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。 在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。 甲方應積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款
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