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正文內(nèi)容

20xx年二手房購房合同模板(參考版)

2024-12-14 22:14本頁面
  

【正文】   第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。   第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。   第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。   該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:   該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。   第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。   甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。   每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。 。   第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:   第一期:在年月日,付人民幣萬元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。   第三條計(jì)價方式與價款   按建筑面積計(jì)算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整。   出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。   該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。   (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 。該房屋具體狀況如下:   (一)座落于,建筑面積為 平方米。   第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。   本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。   第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。   %向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。   ,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。自第__________個月起,月利息則按__________利率計(jì)算。   除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。   。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。屆時,出賣方有權(quán)按
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