【正文】 第二十一條、合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條、其它條款 ，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 第十九條、適用法律 ，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以______仲裁委員會______分會作為爭議的仲裁機構。 第十八條、通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。 第十七條、有關稅費 按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。 第十六條、廣告 ，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十五條、合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十四條、免責條款 ，將按本條第2款執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過___個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。 乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。 乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 第九條、保險責任(也可以沒有此條) 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 ，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 ，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 ，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 第七條、專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 。 第六條、租賃物的轉讓 ，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________. ，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 ，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 第五條、租賃費用的支付 ，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。 ，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第三條、免租期及租賃物的交付 ，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 ，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 ，由乙方自行管理。 ，包租給乙方使用。 第一條、租賃物位置、面積、功能及用途 (以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天