【正文】 第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁) 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章) 乙方(簽名或蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章) 24 / 24。當(dāng)事人及有關(guān)機關(guān) 各執(zhí)___份。 第十七條 附 則 一、本合同項下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 乙方的特別陳述 一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。 仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。 第十五條 法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 第十四條 公證 甲、乙雙方同意并確認(rèn)： ，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期。 由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理： (1)按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán)。 有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。 三、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施： 發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)。 第十一條 本合同項下費用的承擔(dān) 甲方承擔(dān)的費用有以下幾項： 乙方承擔(dān)的費用有以下幾項： 第十二條 違約責(zé)任 一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。 七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等。 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的。贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。出租抵押物 的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意。 二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。 (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。 (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的。 七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的。 五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用。 三、有權(quán)隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方承諾對上述資料予以保密。 第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。 第八條 保 險 一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本、息。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。 第六條 提前還款 一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。 二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數(shù)為 ____期。 第四條 還款 一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。 三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整。 甲方要求的其他條件。 已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人。 乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項。 二