辦公室出租合同樣本(參考版)
2024-12-13 22:44本頁面
【正文】
本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章。
本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。
第十二章 合同生效及其他
本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家（及北京市政府）有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 通知、變更
與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點；掛號寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件已被送達(dá)。
租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。
如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。
除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。
乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時；屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。
本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償。
、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
不按照合同約定支付租金逾期超過3日的；
擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。
合同解除、終止
雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
乙方須遵守中國政府及市政府有
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