博思堂機構桂林信和江岸美廬二期年整合推廣策略報告(56頁)-地產(chǎn)策劃(參考版)
2024-08-16 16:26本頁面
【正文】 五、江岸美廬二期 08年整合攻擊 08年 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 形象導入 內(nèi)部認購 開盤 “戶外新形象” “外展場啟動” “魯豫有約” 客戶登記 擴大客戶量 樣板間開放 “深圳房展會” “省外推廣啟動” “園林實景” 營銷事件 客戶活動 客戶答謝 “環(huán)保大使活動” “中秋圓夢活動” “老客戶答謝” 其它推廣環(huán)節(jié)如現(xiàn)場包裝計劃、外賣場包裝、媒體策略、軟文計劃等都將在核心思路確立后，于階段策略報告中提交審閱。 四、營銷活動 事件 營銷之二 [魯豫有約 ] * 主題： “一座城市的別墅觀” ； * 方式：在項目開盤日請魯豫與客戶作對話節(jié)目； * 嘉賓： 邀請鳳凰衛(wèi)視節(jié)目主持人魯豫 ； * 目的：結合項目核心價值點，以活動引發(fā)對桂林別墅市場觀 點的探討，體現(xiàn)了項目的市場高度，增加項目開盤的 影響力，從而達到提升項目品牌的目的。 (4)報紙廣告 * 可配合房展會進行階段性的投放，選擇廣州、深圳的主流媒體： 廣州日報、南方都市報、深圳特區(qū)報 ，以差異化訴求為主，打動買家，強化項目優(yōu)勢，提升項目形象。 C、廣告投放可選擇在開盤前一個月左右投放。 (2) 樓宇電視廣告 A、投放地點選擇廣州、深圳的高端寫字樓，通過電視動態(tài)的感性傳播，擴大目標客戶的認知，提升項目品牌形象，形成購買的心理暗示。 B、重點媒體將使用特殊版面，如封面拉頁、內(nèi)頁拉頁、封底、內(nèi)頁硬插頁、刊中刊等形式； C、雜志廣告主要刊登形象廣告為主，分階段的賣點攻擊，通過軟文形式闡述賣點，軟硬結合，最大化保證信息量和影響高度。 * 由于現(xiàn)在珠三角的房價有所回落，投資客戶開始選擇外省，桂林物業(yè)擁有的稀缺資源，價格相比較低，因此也吸引了投資客戶。 (6)雜志廣告 [榜樣 ] * 榜樣是廣西省內(nèi)刊物，是房地產(chǎn)類刊物，主要目的是提升項目在業(yè)內(nèi)知名度的作用。 * 網(wǎng)絡首選房地產(chǎn)門戶網(wǎng)：搜房網(wǎng)，特點是本地和外地共享的媒體，可做通欄、對聯(lián)、畫中畫等。 (4)報紙、短信、網(wǎng)絡 * 桂林日報和晚報是桂林最主要的大眾媒體，報紙發(fā)行
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