項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-12-07 02:20本頁面
【正文】 特此報(bào)告，請(qǐng)批示。該公司自愿以評(píng)估價(jià)為萬元的出讓土地使用權(quán)(或房產(chǎn))作貸款抵押，為了保證信貸資金安全，我社(行)經(jīng)貸審會(huì)審議，同意在符合抵押貸款比例管理原則的基礎(chǔ)上，向該公司發(fā)放抵押貸款__萬元，期限__年。 由于辦理預(yù)售許可證必須出示國土證原件，故辦證前須還清貸款本息解除抵押，所以還款計(jì)劃時(shí)間比較倉促，市場(chǎng)不確定因素較多。 2。 其他需要說明的情況。預(yù)計(jì)銷售周期如下：月份銷售率（%） 項(xiàng)目效益分析 （1）總投入_萬元費(fèi)用名稱費(fèi)用說明土地__萬元報(bào)建費(fèi)用__萬元土建費(fèi)用__萬元以__元/m2且含水電（綜合成本）%計(jì)銷售費(fèi)用__萬元以_%計(jì)管理費(fèi)用__萬元以_%計(jì)；含不可預(yù)見費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用__萬元以總投入半年；年息__%計(jì) （2）總收入__萬元住房__萬元以__元/m2計(jì)商鋪及車庫__萬元以__元/m2計(jì) （3）稅前利潤__萬元銷售利潤率__% 四、抵押物的狀況位于區(qū)路號(hào)的土地于年月日通過何種方式(如市國土局組織拍賣獲得)，面積為__㎡，土地使用權(quán)類型為出讓(或劃撥)，規(guī)定用途為商業(yè)、住宅用地。從客戶反饋的意見來看，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時(shí)，擬通過銷售控制、戶型組會(huì)、價(jià)格體系、現(xiàn)場(chǎng)包裝等多種技術(shù)運(yùn)用，盡可能實(shí)現(xiàn)盈利和開發(fā)周期的最佳結(jié)合
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