【正文】 負(fù)荷、主要設(shè)備選型計算、水電和燃料消耗量計算、主要管路水力計算的計算結(jié)果應(yīng)列入設(shè)計說明書中的有關(guān)部分。 設(shè)備表 列出主要設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并 注明有關(guān)節(jié)能要求的技術(shù)數(shù)據(jù) 。其他動力站房在初步設(shè)計階段可不出圖。 2）熱力系統(tǒng)圖 表示出設(shè)備與汽、水管道（含管件及測量儀表）工藝流程；標(biāo)明圖例符號、管徑，設(shè)備及系統(tǒng)均應(yīng)編號。大型復(fù)雜工程還應(yīng)標(biāo)注大風(fēng)管的管徑和主要標(biāo)高，管道交叉復(fù)雜處需繪局部剖面圖。 采暖平面圖 繪出散熱器位置、采暖干管的入口及系統(tǒng)編號。大型復(fù)雜工程的采暖、通風(fēng)、空調(diào)及防、排煙系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)編號。 暖通 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)初步設(shè)計圖紙一般包括：圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。 7 各系統(tǒng)計算結(jié)果尚應(yīng)標(biāo)示在設(shè)計說明或相應(yīng)圖紙中。 5 防雷類別計算及避雷針保護(hù)范圍計算。 3 電纜選型計算。 設(shè)計計算書（供內(nèi)部使用及存檔） 1 用電設(shè)備負(fù)荷計算。 其他系統(tǒng) 1 各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖； 2 各控制室設(shè)備平面布置圖（若在相應(yīng)系統(tǒng)圖中說明清楚時，可不出此圖）。 2 站房設(shè)備布置圖。 4 主要建筑應(yīng)急照明布置平面圖（不需連線）。 2 消防控制室設(shè)備布置平面圖。 2 控制室設(shè)備平面布置圖。該平面圖應(yīng)包括燈位（含應(yīng)急 照明燈）、燈具規(guī)格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。 配電系統(tǒng)（一般只繪制內(nèi)部作業(yè)草圖，不對外出圖） 主要干線平面布置圖，豎向干線系統(tǒng)圖（包括配電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號）。 2 平面布置圖：應(yīng)包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機(jī)、控制屏、直流電源及信號屏等設(shè)備平面布置和主要尺寸，圖紙應(yīng)有比例。 3 比例、指北針。 電氣 電氣總平面圖（僅有單體設(shè)計時，可無此項內(nèi)容） 1 標(biāo)示建（構(gòu)）筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號，導(dǎo)線及電纜型號規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復(fù)接地點等。 2 有關(guān)的水力計算及熱力計算。 主要設(shè)備表 按子項分別列出主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格（參數(shù)）、 數(shù)量。 4 繪制水處理流程圖（或方框圖）。 2 繪制機(jī)房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖（在上款中已表示清楚者，可不另出圖）。 建筑給排水平面圖 1 繪制 給排水底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖，標(biāo)出室內(nèi)外 接管位置、管徑、消火栓等。 4 消防系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、重復(fù)用水系統(tǒng)的管道的平面位置，標(biāo)注出干管的管徑。 2 給水、排水管道平面位置，標(biāo)注出干管的管徑、 流水方向、閘門井、消火栓井、水表井、檢查井、生物化學(xué)處理池等和其它給排水構(gòu)筑物位置。 給水排水 給水排水總平面圖 1 全部建筑物和構(gòu)筑物的平面位置、道路等，并標(biāo)出主要定位尺寸或坐標(biāo)、標(biāo)高，指北針（或風(fēng)玫瑰圖）等。 需進(jìn)行專門研究的工程。 抗震設(shè)防分類為甲、乙類的建筑物。 超限高層建筑 大型公共 建筑 JGJ32020 第十章所規(guī)定的復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)。 4 圖紙的名稱、比例。 2 要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如地板、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨棚、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等。 5 圖紙名稱、比例。 3 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨棚、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等。 立面圖 1 選擇主要立面繪制（每棟建筑不少于 2 個立面）。 9 列出各類建筑設(shè)計規(guī)范要求計算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）。 7 標(biāo)明剖切線及編號。 5 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高。 3 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備位置。 建筑 平面圖 1 標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸。 3 場地內(nèi)管線與城市管線系統(tǒng)連接點的控制標(biāo)高和位置。 綜合管網(wǎng)圖 1 全部建筑物和構(gòu)筑物的平面位置、 道路等，并標(biāo)出主要定位尺寸或坐標(biāo)、標(biāo)高，指北針（或風(fēng)玫瑰圖）等。 9 本圖可視工程具體情況與總平面合并。 7 指北針。 5 主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高，以及場地的控制性標(biāo)高。 3 保留的地形、地物。 豎向布置圖 1 場地范 圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）。 消防分析圖 在總平面的基礎(chǔ)上，重點表達(dá)消防車道、消防撲救場地等。 7 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 5 道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸）、停車場及停車位、消 防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意。 3 場地四鄰原有幾規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距。 總平面圖 1 保留的地形和地物。 需要說明的其他問題。 5）各造價協(xié)會（或者行業(yè)）、造價主管部門可根據(jù)所主管的工程特點制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對編制人員采取相應(yīng)的措施進(jìn)行考核。 3）概算文件需經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位（項目業(yè)主）復(fù)審，工程造價主管部門審批。 4 概算文件的編審程序和質(zhì)量控制 1）設(shè)計概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。 4）調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計概算，調(diào)整概算還應(yīng)對工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準(zhǔn)概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表（ 見附表 、附表 ），分析主要變更原因。 2）調(diào)整概算的原因： ①超出原設(shè)計范圍的重大變更； ②超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費用增加； ③超出工程造價調(diào)整預(yù)備費的國家重大政策性的調(diào)整。 3 調(diào)整概算的編制 1）設(shè)計概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。 ⑦設(shè)備及安裝工程概算文件一般包括： 建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（附表 ）； 建筑（安 裝）工程分項工程費用計算表（附表 ）； 安裝工程直接工程費計算表（附表 ）； 安裝工程定額直接工程費計算表（附表 ）； 建筑（安裝）工程人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量及價差表（附表 ）； 建筑（安裝）工程主要材料表（附表 ）。 ⑤設(shè)備及安裝工程概算按構(gòu)成單位工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費用定額計算。 ③安裝工程費 安裝工程費用內(nèi)容組成，以及工程費用計算方法見建設(shè)部建標(biāo) [2020]206 號《建筑安裝工程費用項目組成》；其中，輔助材料費按概算定額（指標(biāo)）計算，主要材料費以消耗量按工程所在地當(dāng)年預(yù)算價格（或市場價）計算。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如綜合單價法、成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 2）設(shè)備及安裝工程單位工程概算 ①設(shè)備及安裝工程概算費用由設(shè)備購置費和安裝工程費組成。 ③對于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用“造價指標(biāo)”編制概算；對于特殊或重要的建構(gòu)筑物，必須按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工 程編制，必要時結(jié)合施工組織設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)計算。 1）建筑工程單位工程概算 ①建筑工程概算費用內(nèi)容及組成見建設(shè)部建標(biāo) [2020]206 號《建筑安裝工程費用項目組成》。 單位工程概算書是計 算一個獨立建筑物或構(gòu)筑物（即單項工程）中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件 。 b、 分項詳細(xì)估算法 c、 當(dāng)采用上述辦法計算有困難時，可以由建設(shè)單位提供數(shù)據(jù)或按原可行性研究報告估算的數(shù)值計列。 ③鋪底流動 資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目按其所需流動資金的 30％作為鋪底流動資金計入建設(shè)項目總概算。 計算方法： a、貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款利息＝貸款總額 [（ 1+年利率）n1]； b、貸款總額分年均勻發(fā)放的貸款利息＝∑ [本年初需付貸款本息累計＋（本 年度付息貸款247。 6）專項費用 ①固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） ②建設(shè)期貸款利息 指建設(shè)項目中分年使用國內(nèi)貸款或國外貸款部分，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。 價差預(yù)備費以第一部分工程費用為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計劃和人工、材料、設(shè)備價格年上漲系數(shù)逐年計算；上漲系數(shù)按重慶市有關(guān)主管部門定期測定，并發(fā)布的年投資價格系數(shù)計算。 ②漲價預(yù)備費 指 在建設(shè) 期內(nèi)由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價格及費率、利率，匯率等浮動因素引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 ① 基本預(yù)備費 指在初步設(shè)計及概算內(nèi)不可預(yù)見的工程費用； 費用內(nèi)容包括： a、在批準(zhǔn)的初設(shè)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，以及設(shè)計變更、局部處理等增加的費用； b、一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害 所采取的措施費用； c、竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。 4）第二部分 其他工程費用 根據(jù)建設(shè)項目實際情況，按《重慶市建設(shè)工程設(shè)計概算編制規(guī)定》（ 2020年 4 月版）中“表 15：建設(shè)項目概算各項費用計算程序及計算方法”，以及“附錄二：建設(shè)工程概算費用及計費依據(jù)有關(guān)文件一覽表”中的規(guī)定，羅列、計算其他工程費用。 2）總概算表 概算總投資由工程費用、其他費用、預(yù)備費用、專項費用組成： 第一部分 工程費用； 第二部分 其他費用； 第三部分 預(yù)備費用； 第四部分 專項費用： ①建設(shè)期利息； ②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅； ③鋪底流動資金。 b、引進(jìn)設(shè)備材料清單及從屬費用計算表。 ⑤其他需要說明的問題。 ③資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產(chǎn)租賃的說明租賃方式及租金。 概算編制辦法 1 建設(shè)項目總概算及單項工程綜合概算表的編制 1）概算編制說明 ①項目概況：簡述建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)（新建、擴(kuò)建或改建）、工程類別、建設(shè)期（年限）、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。 2）表格：總概算表、綜合概算表簽編制人、審核人、項目負(fù)責(zé)人，其他各表均 簽編制人、審核人。 建設(shè)項目若為一個獨立單項工程，則建設(shè)項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。 3 概算文件編制形式 總概算書由承擔(dān)建設(shè)項目總體設(shè)計的單位負(fù)責(zé)編制。 2）概算表格格式見附件 B： 總概算表（附表 ）：為采用三級編制形式的總概算表格； 總概算表（附表 ）：為采用二級編制形式的總概算表格； 其他費用表（附表 ）； 其他費用計算表（附表 ）； 綜合概算表（附表 ）：為單項工程綜合概算表格； 建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（附表 ）：為單位工程概算表格； 建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 建筑工程直接工程費計算表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 建筑工程定額直接工程費計算表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 安裝工程直接工程費計算表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 安裝工程定額直接工程費計算表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 建筑（安裝）工程人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量及價差表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 建筑（安裝）工程主要材料表（附表 ） : 為單位工程概算表格； 補(bǔ)充單位估價表（附表 ）； 工程費用計算程序表（附表 ）； 3）概算調(diào)整對比表： 總概算對比表（附表 ） 。 ⑥附件：補(bǔ)充單位估價表 。 ④其他費用表。 ②編制說明。 ⑦附件：補(bǔ)充單位估價表。 ⑤綜合概算表。 ③總概算表。 概算文件組成及應(yīng)用表格 1 概算文件組成 1）三級編制形式（總概算、綜合概算、單位工程概算）概算文件組成： ①封面、簽署頁及目錄。 15 項目的技術(shù) 復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。 13 項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件。 11 正常的施工組織設(shè)計。 9 類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 7 現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標(biāo)和價格。 5 重慶市建設(shè)工程概算定額、概算費用標(biāo)準(zhǔn)，及國家和地方有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料。 3 初步設(shè)計項目一覽表。 編制依據(jù) 1 國家 及重慶市 有關(guān)建設(shè)和 造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。 6 設(shè)計概算應(yīng)按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時建設(shè)項目的實際投資；設(shè)計概算應(yīng)考慮建設(shè)項目施工條件等因素對投資的影響；還應(yīng)按項目合理工期預(yù)測建設(shè)期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間 價值等動態(tài)因素對投資的影響；建設(shè)項目總投資還應(yīng)包括投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動資金。 4 建設(shè)項目設(shè)計概算是設(shè)計文件的組成部分，是確定和控制建設(shè)項目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款