鞍山萬科城市花園簡報(bào)doc17-地產(chǎn)綜合-wenkub.com
2025-07-29 09:49 本頁面
【正文】 （ 3） 廚房與生活區(qū)合理分離，人性化的格局規(guī)劃使家居生活沒有任何油煙干擾。 （ 4） 會(huì)呼吸的房子！私人儲藏間收藏雜物，四明戶型采光通風(fēng)，讓家居生活隨心呼吸。 （ 4）獨(dú)有雙南觀景臺，令視野多了一份極目遠(yuǎn)眺的豁達(dá)。 D 戶型 此款端山戶型，光線充足，大氣明亮，給人以金碧輝煌之感，恰似流光縊彩的泰國芭堤亞，時(shí)刻印證生活中的處處繁華。 三 室 C1 戶型 此資料來自 , 大量管理資料下載 15 該戶型明亮、清晰，居于此，門前即是維也納四季 廣場，這里的生活就像奧地利名曲《音樂之聲》一樣舒暢與歡快，讓居住似音樂流淌般美麗。 B2 戶型 此資料來自 , 大量管理資料下載 14 此款端山戶型明亮、通風(fēng)，臥室三面明窗盈納更多景致，仿佛窗外就是清新、遼闊、充滿陽光的維也納森林，一種返樸歸真之感油然而生。 （ 4） 餐廳與陽臺相連，徐徐微風(fēng)輕舞著華爾茲從這里悠然而過，用餐時(shí)光分外溫馨 此資料來自 , 大量管理資料下載 13 B1 戶型 巴洛克建筑本身即代表著高貴與華麗，綴以 “ 金色 ” 更體現(xiàn)了此款戶型端山采光的明媚氣質(zhì)，透過濃郁的奧地利風(fēng)情，緩緩 傳出生活中之尊貴。 B 戶型 此款端山戶型，明凈高潔，純 凈的環(huán)境、恬靜的生活，淡淡的奧鄉(xiāng)味道。 萬科投訴表 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目名稱 投訴緣由 上海 萬科假日風(fēng)景 規(guī)劃變更（原先承諾多層，現(xiàn) 在蓋小高層） 上海 萬科春申假日風(fēng)景 班車隨意更改行車路線，違背 了當(dāng)初的承諾 深圳 萬科四季花城 房屋質(zhì)量差，防盜門無法正常 開關(guān)等等 深圳 萬科四季花城 兩天時(shí)間發(fā)生四起業(yè)主失竊 事件，物業(yè)沒有盡到責(zé)任 深圳 萬科金色家園 轟動(dòng)一時(shí)的房產(chǎn)界糾紛大案，300 余位業(yè)主集體狀告萬科變更規(guī)劃，違背了銷售時(shí)的承諾 深圳 溫馨家園 交房沒有通煤氣，業(yè)主用了半年的瓶裝液化氣；小區(qū)旁原先承諾要搬遷的廠房還在繼續(xù)生產(chǎn)，影響業(yè)主的正常作息 南京 金色家園 設(shè)計(jì)時(shí)及其不合理，造成業(yè)主 入廁不便 武漢 四季花城 對萬科物業(yè)管理混亂、工作交 接不清表示極度不滿 沈陽 萬科城市花園 裝修 2 個(gè)月，屋內(nèi)漏水 3 次，業(yè)主對房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù) 此資料來自 , 大量管理資料下載 11 態(tài)度表示不滿 天津 萬科城市花園 氨氣問題，拖了一年半時(shí)間都 沒有得到妥善處理 成熟性 從地理位置來看，萬科是在鐵東，傳統(tǒng)意義上的市區(qū)（市中心），首先給人的心理感覺就要略勝一籌，從實(shí)際的公里數(shù)來看僅比我 們離市中心近 2公里左右；而綠城所處的高新區(qū)則屬于千山區(qū)的范圍內(nèi)，在當(dāng)?shù)厝说母拍钪袑儆谖恢孟鄬ζh(yuǎn)的郊區(qū)，而且需要經(jīng)過隧道才能到達(dá)，在距離感上是不占優(yōu)勢的；不過在明達(dá)的地塊再開發(fā)，對萬科的影響還是會(huì)有所顯現(xiàn)，各方面配套能否按時(shí)完成，會(huì)成為客戶關(guān)心的焦點(diǎn)； 生活機(jī)能方面，是需要我們主力訴求的重中之重，也是兩個(gè)案子現(xiàn)在最有差異化的地方：經(jīng)過 6年的耕耘，綠城周圍可以說已經(jīng)形成了一個(gè)高檔住宅的聚居區(qū)，與科技大相連形成了相當(dāng)?shù)囊?guī)模、人氣，無論是交通、購物還是娛樂、教育都是客戶實(shí)實(shí)在在看的到摸的著的；相對而言萬科的各方面 配套都處在一個(gè)起步階段，現(xiàn)有的交通線路也需要步行 10 分鐘左右，對生活帶來的不便是顯而易見的； 樣板區(qū)提前投放 可以說這是萬科一貫的營銷手段套路，幾乎在每個(gè)城市都獲得了成功；這么大手筆的投入的確能在很短的時(shí)間內(nèi)增強(qiáng)客戶購買信心，促成其盡快下購買決心，是期房中夢想的提前實(shí)現(xiàn)； 但作為客戶的您要想一想，羊毛出在羊身上，營銷費(fèi)用最終肯定是要攤?cè)氲戒N售成本中去的， 那么這多出的費(fèi)用就會(huì)分?jǐn)偟礁鞣N隱蔽工程中去，（樹有 50 元、 500 元的；水泥標(biāo)號強(qiáng)度不一，價(jià)格相差巨大等等）最終受影響的還是業(yè)主自己。 風(fēng)向與地理位置 眾所周知，鞍山常年刮的是西北和東南風(fēng)，稍有些地理概念的人都知道，鞍鋼在整個(gè)鞍山的 此資料來自 , 大量管理資料下載 10 西北部，而萬科所處的明達(dá)營城子則正好在東南部，加上其南側(cè)現(xiàn)有的一個(gè)小礦山；造成的直接后果就是夏天飽受礦山飄塵、楊沙的污染；冬天鞍鋼冶煉產(chǎn)生的廢氣、煙囪冒出的濃煙都很可能讓東南沿線的住戶受難。 系統(tǒng)的耐久性 無需維修管理 1）系統(tǒng)設(shè) 有油煙過濾網(wǎng)，需要經(jīng)常更換 2） 無動(dòng)力風(fēng)帽需定無需維修管理 此資料來自 , 大量管理資料下載 9 期維護(hù) 易出現(xiàn)問題 因改變煙道口位置，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)串煙。 此資料來自 , 大量管理資料下載 8 四大功能區(qū)域： 烹飪區(qū)：烹調(diào)準(zhǔn)備、烹調(diào)操作、餐具儲藏； 備餐區(qū)：餐前準(zhǔn)備、餐后整理、餐具洗滌、電器設(shè)備以及餐具的收藏； 家務(wù)區(qū)：洗衣、晾曬、清潔等，以及相關(guān)的儲藏； 就餐區(qū)：早餐、正餐；茶具、酒具的展示；以及紙巾報(bào)刊等雜物的收存； 四大優(yōu)勢： 功能動(dòng)線完
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