【正文】 本 項(xiàng)目的發(fā)展方向正在于此。 中國(guó)是世界上最有潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng)，而以廣州為中心的華南地區(qū) 又是中國(guó)有潛力的汽車 消費(fèi)市場(chǎng)。該公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的調(diào)研，決定 適應(yīng)市場(chǎng)的需要，建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、物流、展 銷、信息、休閑、娛樂(lè)等多種功能于一體的大型現(xiàn) 代汽車市場(chǎng)。 盡管如此，廣州的汽車市場(chǎng)發(fā)展遠(yuǎn)不能令人滿意，汽車市場(chǎng)的發(fā)展存在著諸多問(wèn)題，其中主 要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車市場(chǎng)的規(guī)模普遍偏小，除省汽車市場(chǎng)有一定規(guī)模外，其它的市場(chǎng) 規(guī)模都比較小，面積不大的汽車專賣店尤其居多；二是由于汽車市場(chǎng) 規(guī)模較小，因而難以提供多 樣化的服務(wù)，市場(chǎng)功能單一，物流配送等業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢；三是汽車市場(chǎng)的檔次較低，設(shè)施與設(shè)備 簡(jiǎn)陋，環(huán)境欠佳，大多為初級(jí)市場(chǎng)。在風(fēng)生水起的汽 車消費(fèi)熱潮中，汽車市場(chǎng)開始嶄露頭角，顯現(xiàn)出良好的發(fā)展 前景。表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（一二期工程） Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. 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LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Sel ect hF 序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 建設(shè)規(guī)模 1． 1 總占地面計(jì) M2 1198800 規(guī)劃控制 平方公里 1． 2 展示中心、綜合辦證大廳 萬(wàn)元 9500 1． 3 酒店及商務(wù)及會(huì)議中心 萬(wàn)元 7500 1． 4 品牌汽車 3S 店、汽車銷售店 萬(wàn)元 29400 1． 5 試車場(chǎng) 萬(wàn) 元 5000 1． 6 配件及用品市場(chǎng)、二手車銷售 萬(wàn)元 18300 1． 7 培訓(xùn)、檢測(cè)、維修中心 萬(wàn)元 6040 1． 8 物流中心、保稅倉(cāng) 萬(wàn)元 5000 1． 9 基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施 萬(wàn)元 6000 1． 10 綠化工程、主題公園 萬(wàn)元 4000 2 總投資 萬(wàn)元 2． 1 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 141507 2． 1． 1 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 4277 2． 1． 2 投資方向調(diào)節(jié)稅 萬(wàn)元 14151 2． 1． 3 建設(shè)期借款利息 萬(wàn)元 50767 2． 2 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2335 3 項(xiàng)目定員總計(jì) 人 290 4 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 350 5 原材料、輔料、燃料需用量 5． 1 水 萬(wàn)噸 /年 12 5． 2 電 萬(wàn)度 /年 378 6 年總成本 萬(wàn)元 3523 2021 年，下同 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect ragr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Sel ect hF 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與發(fā)展概況 2． 1 項(xiàng)目的提出 近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速的增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)群眾的生