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常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)棚戶區(qū)改造工程-wenkub.com

2025-05-10 07:15 本頁面
   

【正文】 表 41: 項目區(qū)影響人口調(diào)查表 居民社區(qū) 居住小區(qū)數(shù) 地塊數(shù) 居住戶數(shù) 居住人數(shù) 1 號居民社區(qū) 2 2 9 27 2 號居民社區(qū) 2 2 170 510 3 號居民社區(qū) 1 1 56 168 4 號居民社區(qū) 9 9 1991 5973 5 號居民社區(qū) 1 1 260 780 6 號居民社區(qū) 4 4 768 2304 7 號居民社區(qū) 7 7 592 1776 8 號居民社區(qū) 2 2 495 1485 9 號居民社區(qū) 6 6 1052 3156 10 號居民社區(qū) 2 2 85 255 合計 36 36 5717 17151 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 35 項目影響土地 項目 第一期工程 征地范圍和規(guī)模 : 項目范圍在常德 德山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北部片區(qū),即德山老城區(qū)范圍;涉及 10 個居民社區(qū), 36個居住小區(qū), 36 個地塊,總征地面積為 。因此, 該 項目的 改造與 開發(fā)需注意生態(tài) 環(huán)境 保護(hù),減少土地流失,對土地資源進(jìn)行重點保護(hù)和集約用地。 常德 德山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)作為常德市中心城市 區(qū)的重要組成部分 , 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 33 打造?兩型社會?的重點 試驗示范區(qū) , 常德市現(xiàn)代新型工業(yè)化的龍頭和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的引擎, 土地的 利用和 開發(fā)要體現(xiàn) “兩型社會 ”的發(fā)展要求。至 2030 年,中心城區(qū)總?cè)丝谶_(dá)到 180 萬人以內(nèi),城市人口達(dá)到 155萬人以內(nèi),城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模 160 平方 公里以內(nèi),人均建設(shè)用地降低到 103平方米以內(nèi)。規(guī)劃常德市域人口 2021年達(dá)到 650 萬人,2020 年達(dá)到 670 萬人, 2030 年達(dá)到 710 萬人;規(guī)劃常德市域城鎮(zhèn)化水平 2021 年達(dá)到 44%左右,城鎮(zhèn)人口約 290 萬人, 2020 年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 49%,城鎮(zhèn)人口約 330萬人, 2030年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 59%,城鎮(zhèn)人口約 520 萬人?,F(xiàn)已完成了山門、天王殿、萬佛殿、觀音殿、鐘樓、鼓樓等建設(shè)?,F(xiàn)有的孤峰塔是 1988 年在原塔基上重 建的,塔高 33 米,底徑 7 米,七級八面;塔內(nèi)有旋梯直到塔頂,常德城盡收眼底。?其中的德山即為今日的德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所在地。其中最著名的是德山森林公園和孤峰公園。其中沅江作為湖南重要的水系之一,水量充足,水質(zhì)良好。機(jī)場始建于 1958年,現(xiàn)為 4c 級軍民兩用機(jī)場,已開通 6 條國內(nèi)航線,目前正在考慮擴(kuò)建。德山港區(qū)位于沅江南岸,現(xiàn)有碼頭9 個,岸線總長 600 米,靠泊能力為 500 噸級,年綜合通航能力 150 萬噸。 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 29 鐵路:石長鐵路是焦柳、京廣兩條鐵路干線的聯(lián)絡(luò)線,常德城區(qū)有3 個車站,德山站則以輸貨運為主。 ( 4)交通條件 德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)交通便利,公路、鐵路、航空、航運交 通條件良好。 德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具有老工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ),在發(fā)展中又具備了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)門類,在承接?xùn)|部沿海和珠江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面具有一定的有利條件。 ( 3)沿海產(chǎn)業(yè)的梯度轉(zhuǎn)移 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的梯度轉(zhuǎn)移是一個普遍存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。 ( 2)開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已具有一定的工業(yè)基礎(chǔ)。中部地區(qū)具有?承東啟西、聯(lián)結(jié)南北?的區(qū)位優(yōu)勢,是我國重要的能源、原材料工業(yè)基地和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為完備,科技和人力資源豐富,具有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑN鞑吭?西部大開發(fā)?的帶動下, 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 27 最近幾年的發(fā)展也很迅速。通過大力引進(jìn)外來企業(yè),完善社會保障制度,加大社會保障措施,多種途徑解決下崗失業(yè)人員再就業(yè)達(dá) 8700多名。目前土地利用布局,基本形成了桃林路以南的新城區(qū),桃林路以北的老城區(qū),沿海德路的海利工業(yè)區(qū)。區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的?心相印?牌生活用紙、?金健?牌大米被評為?飛橋?牌鋼板彈簧等 27個產(chǎn)品被評為?湖南省名牌產(chǎn)品?。自 1992 年成立以來,全區(qū)上下共同努力,突出經(jīng)濟(jì)建 設(shè)中心,狠抓招商引資,完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),促進(jìn)社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,在各方面都取得了顯著成績,并步入了快速發(fā)展軌道。粉質(zhì)粘土、粉土物理力學(xué)性質(zhì)較好,承載力較高,無液化土層,是建筑物基礎(chǔ) 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 25 較好的持力層。 ( 4)空運:開發(fā)區(qū)距常德桃花源機(jī)場 5 公里,該機(jī)場已開通常德至廣州、深圳、北京、海口、上海等地航班。常德已成為國家交通部規(guī)劃的全國 60 個高速公路交通樞紐城市之一。按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》( GB500112021)的有關(guān)規(guī)定,場地的抗震設(shè)防烈度為 7 度,設(shè)計地震加速度為 ,設(shè)計地震分組為第一組。建筑場地大部分在第四季松散土層上, 僅橋梁、水壩及部分工程在堅硬巖層上。 地形地貌 本項目場地位于常德市德山開發(fā)區(qū),地貌屬于低丘崗地類型,地勢高低起伏不大,黃海平均高程為 57m。 氣象 德山開發(fā)區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候,主要氣象參數(shù)如下: 多年平均氣溫: ℃ 年平均降雨量: 年日照時數(shù): 年最大降雨量: 年最小降雨量: 927mm 年主導(dǎo)風(fēng)向: NNM 年平均風(fēng)速: : 空氣質(zhì)量 天發(fā)區(qū) 環(huán)境空氣質(zhì)量較好,一般氣象條件下, SO2 日均濃度基本可控制在國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)限值以內(nèi)。該區(qū)地勢低平,內(nèi)河、湖泊分布較多,主要水系有枉水。 公用設(shè)施 德山開發(fā)區(qū)內(nèi)醫(yī)院、學(xué)校、郵政、銀行等機(jī)構(gòu)齊全,智能通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、圖像通信網(wǎng)、多媒體綜合信息網(wǎng)等 18 個通信網(wǎng)已形成,可與全國各地和世界 180 多個國家和地區(qū)進(jìn)行通信聯(lián)系。 給水 區(qū)內(nèi)有日供水 10 萬噸、 60萬噸水廠各一座。 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 19 第三章 場址選擇和建設(shè)條件 場址選擇 場址選擇原則 符合湖南省總體發(fā)展規(guī)劃; 符合常德市城市總體規(guī)劃; 符合常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃; 水、電、交通等配套條件良好。因此,德山老 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 18 城區(qū) 具有良好的區(qū)位 地理 優(yōu)勢, 獨特的資源 開發(fā)條件,土地潛在效益非常高。 該項目改造工程完成后,即可增加開發(fā)區(qū)土地儲備總量 畝,其中第一期工程 畝,有效實現(xiàn)土地市場調(diào)控。 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 17 項目建設(shè)是實現(xiàn)政府土地儲備和土地市場調(diào)控的迫切需要 土地作為最重要的生產(chǎn)要素之一,是政府宏觀調(diào)控市場經(jīng)濟(jì)的重要對象,通過對建設(shè)用地的供應(yīng)調(diào)節(jié),其中包括土地供給價格的調(diào)控,土地供應(yīng)量的增減以及土地供應(yīng)進(jìn)度的把握,來實現(xiàn)政府對宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的目的。因此, 本 項目的建設(shè)完成也將成為保護(hù)和發(fā)揚常德市城市創(chuàng)建輝煌成果的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。良好的城市面貌更是發(fā)展環(huán)境的重要組成部分,可以體現(xiàn) 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 16 城市的主體文化,增添城市的魅力,可以折射城市的精神,更可以放大城市的價值。 項目建設(shè)是完善 常德 城市 發(fā)展 功能的客觀要求 近年來,常德市城市面貌日新月異。其中, 第一期工程 20212021 年全面啟動集中連片的 居民 棚戶區(qū)改造; 第二期工程 20212021年,完成 國有工礦 棚戶區(qū) 和零星危房 改造,并按棚戶區(qū)總量的 90%基本完成改造任務(wù),使棚戶區(qū)居民的居住生活條件得到明顯改善。 2021 年 7月 8日上午,常德市委副書記、市長陳文浩市長主持召開全市住房保障工作調(diào)度會,專題調(diào)研全市住房保障工作和棚戶區(qū)改造工作,要求把住房保障工作作為全市一項重要的民生工程和熱點難點問 常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(老城區(qū))棚戶區(qū)改造第一期工程可行性研究報告 項目編制單 位: 常德市余翔工程信息咨詢有限責(zé)任公司 14 題,結(jié)合常德實情,重點搞好廉租房建設(shè)工作和棚戶區(qū)改造工作,逐步解決困難群眾 “住房難 ”的問題。 ” 黨中央對棚戶區(qū)居民的居住和生活狀況也十分關(guān)心 。這與當(dāng)今社會創(chuàng)建園林城市,構(gòu)建和諧社會的發(fā)展目標(biāo)極不相符。建設(shè)現(xiàn)代化的園林城市,有 一個良好的人居環(huán)境,已成為人們努力追求的重要目標(biāo)。 ( 2)建議項目責(zé)任主體(建設(shè)單位)應(yīng)提前 開展工程范圍內(nèi)的拆遷實物調(diào)查、資產(chǎn)評估和相關(guān)協(xié)商工作,落實 棚戶區(qū) 拆遷 補償 及安置方案的可行性以及相應(yīng)的投資規(guī)模,為進(jìn)一步論證工程
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